楼道房间出租合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于楼道的房间出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.出租房间位置：甲方出租给乙方的房间位于[具体楼栋]楼[具体楼层]楼道[具体房间号]。该房间为[描述房间结构，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积约为[x]平方米。
2.房间设施设备：
房间内配备有[列举主要设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。具体设施设备清单见本合同附件一《房间设施设备清单》。
乙方确认在签订本合同前已对房间及设施设备进行了实地查看，对其现状及使用功能表示满意。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该房间，应提前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。
2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式向甲方支付租金：
方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[银行账号]
方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供的房屋及设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
3.甲方应在乙方入住前将房屋及设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。
4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干涉乙方正常的生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方房间。
5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施设备。
2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
6.乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋恢复原状，并交还甲方。
7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。
六、维修与保养
1.租赁期间，乙方应负责保管好房屋及设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损