售楼处房屋合同协议
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称]的[具体栋号及单元]，房号为[具体房号]。
2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，据实结算房价款；面积误差比超出±[x]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[x]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[x]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[x]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。
4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。
5.房屋装修状况：[毛坯房/精装修，若为精装修，需详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫配置等]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取购房款。
在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该房屋进行合理处置。
2.义务
保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
按照合同约定的交付时间和标准，将该房屋交付给乙方。交付前应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及有关部门的要求履行相关义务。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。
向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、建筑结构、户型图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。
在甲方交付的房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。
按照合同约定的时间和方式支付购房款后，有权取得该房屋的所有权。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。
接受甲方交付的房屋，并在交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。
在办理产权登记过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及有关部门的要求履行相关义务。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：该房屋的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[x]%。
余款：乙方以[商业贷款/公积金贷款/组合贷款]方式支付购房余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后的[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致乙方无法按时足额支付购房款的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担