住房出租合同书
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。房屋设施设备情况如下：
1.家具家电：配备有[列出家具家电的名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；冰箱一台，正常制冷等]。
2.水电气设施：水、电、气设施齐全且能正常使用，水电气表初始读数分别为：水表[X]吨，电表[X]度，气表[X]立方米。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前[提前收回通知天数]日通知乙方，甲方应退还剩余租金及押金，并按合同月租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方需提前退租，应提前[提前退租通知天数]日通知甲方，甲方有权没收押金，并按合同月租金的[X]%向乙方收取违约金。
三、租金及押金
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。
四、相关费用的承担
1.在租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋所产生的费用。甲方承担以下费用：房产税、土地使用税。
2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除时，结清所有使用房屋期间产生的费用，并向甲方出示缴费凭证。
五、房屋修缮与维护
1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备如有损坏或故障，由甲方负责维修或更换，但由于乙方原因造成的损坏或故障除外。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏或故障的通知后[维修响应天数]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品及垃圾等，乙方应负责清理，如乙方未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
（1）擅自改变房屋用途的；
（2）擅自将房屋转租给第三人的；
（3）拖欠租金累计达[拖欠天数]日的；
（4）损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；
（5）利用房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，