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文档摘要

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诚基中心酒店式公寓营销筹划

1．个案项目调查与分析

目前住宅市场形势不明朗，诚基中心(和平路47号）拟将位于和平路与山师东路路口的高层项目改装为酒店式公寓。下面我们将通过市场调研，对该改建项目进行市场细分和目的市场定位分析，并在此基础上完毕项目的产品定位、价格定位及媒介方略和推广方案的筹划。首先简介一下酒店式公寓类产品的特性:

酒店式公寓产品已从当时的“临时住宅”，发展到今天,形成了自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功能。与老式的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务愈加家庭化。它吸取了老式酒店与老式公寓的长处，重要具有如下几点特性：一,提供酒店式的服务和管理,它借鉴酒店服务及管