基本信息

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文档摘要

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措施选用上的错误

1、只使用了一种估价措施（规范5.1.2条)

2、能用市场法的没有用（规范5.1.4条）

3、收益性房地产的估价,未选用收益法作为一种措施(规范5．1.５条)

4、具有投资开发潜力的房地产的估价,未选用假设开发法作为其中的一种措施（规范5.1.６条)

5、合适采用多种措施的，没有采用多种措施进行估价

6、估价措施的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关规定

7、选用措施不合用的（多种估价措施的合用条件)

市场法

1、选用可比实例应符合下列条件(《理论》113页)

（1)处在同一地区或同一供求范围内的类似地区

（2)用途相似

(３）规模相称(0.5≤实例/对象≤２)