农村房屋地基买卖协议书5篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
位置：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
位置：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋地基买卖事宜达成如下协议：
一、协议标的
1.甲方将其所持有的农村房屋地基（以下简称“地基”）出售给乙方。该地基位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。
2.乙方同意购买该地基，并承诺按照本协议约定的条件和价格支付款项。
二、协议价格及支付方式
1.双方协商确定，本协议项下的地基价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为乙方购买甲方地基的全部费用。
2.乙方应按照以下方式支付款项：
本协议签订之日起XX个工作日内，乙方应支付甲方定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金计入地基价款。
乙方应在支付定金后XX个月内，支付剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项支付完毕后，本协议项下的地基价款全部结清。
三、权利义务
1.甲方权利义务：
甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付款项。若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
甲方应在本协议签订之日起XX个月内，将地基交付给乙方。如甲方未按时交付地基，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
甲方应确保所售卖的地基具有合法的土地使用权，并承诺在本协议签订之日起XX个月内办理完毕土地使用权变更手续。如因甲方原因导致土地使用权无法变更，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方权利义务：
乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和支付方式支付款项。若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
乙方应在本协议签订之日起XX个月内，按照本协议约定的价格支付款项。如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
乙方应确保所购买的地基符合其使用需求，并自行承担在使用过程中产生的相关费用和风险。如因乙方原因导致地基无法正常使用，甲方不承担任何责任。
四、违约责任及赔偿标准
1.甲乙任何一方如违反本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2.甲方如未按时交付地基或未办理完毕土地使用权变更手续，应按照每逾期一天支付人民币XX元整（大写：XX元整）的标准向乙方支付违约金。违约金应从逾期之日起算，直至交付地基或办理完毕土地使用权变更手续之日止。如甲方逾期超过XX个月仍未交付地基或办理完毕土地使用权变更手续，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项并承担相应的违约责任。
3.乙方如未按时支付款项，应按照每逾期一天支付人民币XX元整（大写：XX元整）的标准向甲方支付违约金。违约金应从逾期之日起算，直至款项支付完毕之日止。如乙方逾期超过XX个月仍未支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的农村房屋地基的买卖事宜，达成如下协议：
一、协议标的
1.甲方所拥有的农村房屋地基位于XX省XX市XX区XX镇XX村，地基面积为XX平方米。
2.甲方已取得该地基的《集体土地建设用地使用证》，证件编号为XX。
二、买卖价格及支付方式
1.双方协商确定，该农村房屋地基的买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。
2.乙方在签订本协议时，一次性支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方在收到款项后，应立即将地基的《集体土地建设用地使用证》及相关证明材料交付给乙方。
三、权利义务
1.甲方保证所卖的地基为其合法所有，并已取得相关土地使用权证明。甲方承诺在地基买卖完成后，不再对该地基享有任何权利。
2.乙方购买该地基后，有权在该地基上建造房屋，并享有该房屋的所有权和土地使用权。乙方同时承担该地基上的一切税费和法律责任。
3.甲方有义务协助乙方办理地基的过户手续，并提供相关证明材料。乙方在办理过户手续时，应遵守相关法律法规的规定，确保过户手续的顺利进行。
四、违约责任
1.甲方若违反本协议规定，将地基再次出售或抵押给他人，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方若违反本协议规定，未按时支付款项或未办理过户手续，应