城市设计准则技含量。考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格创新。以公共利
益为设计目标，保证开发实施的环境品质和空间整体性，即对城市特
1.工程概况
定的地段、设计要素（建筑、天际线、街道、广场等）或全城的城市
湘潭市新景家园住宅小区位于湘潭市河西地区韶山东路板块
建设提出基于整体的设计要求。
内，属城乡结合区。处于熙春路以南、沿江东路以北、三大桥北引线
一、说明
以西、柏荫路东侧的合围区域，该地段三面均临城市干道；地势较为城市设计准则是将城市设计的构思、计划变成具体操作的控制原
则和规定，也是城市设计管理的指导纲要。城市设计准则包括总体准
平坦，现状用地有部分池塘水面，南面低于沿江大道路面标高2-3米；
则和各地块准则二个层次，后者是在前者的基础上制定的，必须在满
区内现状建筑以低矮民宅为主，拆迁面积与越4600m2，另外小区西面足前者的原则下执行。
（一）名词解释：
有市八中及东门小学。
准则编制过程，涉及对各种做法的控制程度相关的用词解释如下：
2.规划设计指导思想与原则1．“规定”、“必须”、“应该”、“要求”：系同等语气用词，属
刚性规定。均需建筑设计完全遵守。业主无自主权。
2．“建议”：属弹性规定。给业主提供参考，业主有一定自主权。政
重视整体设计，外部处理好与城市大环境的有机联系：内部力求府规划主管部门对业主有一定的约束性。
S．“容许”、“允许”、“可以”包括在控制原则中不加以说明：等
合理布局，因地制宜，有效地利用土地和空间，注重土地开发综合效
语气用词，属
益，提高小区商业性。规划与住宅建筑设计紧密结合，细致考虑生活。柔性规定。业主有最大程度的自主权。
4、尺寸等具体数字：主要在控制附图中说明，规定程度同1。
提高室内外环境质量，创造一个舒适、方便、安全、卫生的优美生活
（二）图例：
环境。具有超前意识，考虑与国际标准接轨的可行性，实现较高水平
建筑规定边界线（建筑界面控制线）。除特殊说明
的居住生活目标。注意节省用地、节约投资，依靠技术进步，加大科
外，建筑边
绿化范围示意图
界均须100％压线。
建筑不可逾越线。建筑边界容许在此范围内自由
二、总体准则
布置，但（一）建筑容量
不允许超出此线范围。1．在规划中规定了容积率，为了增加设计弹性，以及给予业主一
定的选择自主权，容许实际容积率在规定基准容积率上有3％～5％