周边废弃房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的周边废弃房一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：本合同所涉及的废弃房位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。该房屋周边地理环境为[描述周边环境，如临近道路、周边建筑等]。
2.房屋现状：该废弃房为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[x]平方米，房屋共有[x]间，内部设施包括[列举现有设施，如门窗、水电线路等情况，若设施损坏可说明损坏程度]。房屋屋顶存在[具体损坏情况，如部分瓦片缺失]，墙面有[具体损坏情况，如裂缝等]，地面为[地面材质，如水泥地面，描述地面状况，如起砂等]。房屋整体处于废弃闲置状态，门窗部分损坏，水电线路已基本无法正常使用。
3.附属场地：废弃房附带一处面积约为[x]平方米的空地，空地地面为[地面材质及状况]，可作为乙方[乙方对附属场地的使用设想，如堆放物品等]使用。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如有此约定）。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供的租赁房屋及附属场地具有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。
租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属场地。
在租赁期间，乙方对租赁房屋进行必要的装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装饰装修或增添的附属设施设备归乙方所有，租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除（但不得损害房屋结构），甲方应给予必要的协助。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属场地，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。
乙方应负责租赁房屋及附属场地内的卫生清洁、水电维修等费用，并确保水电使用安全。
租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属场地内的甲方原有设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属场地，保持房屋及场地的原有状态（合理损耗除外）。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任
对于房屋的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修，确保房屋安全使用。
如因不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应及时与乙方协商维修事宜，共同采取措施减少损失。
2.乙方维修责任
乙方应负责租赁房屋内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应责任