商务楼宇维修合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的商务楼宇（以下简称该楼宇），为确保该楼宇的正常使用和维护，甲方拟对楼宇进行维修，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对该楼宇进行维修事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、维修标的物或服务具体描述
（一）维修范围
1.楼宇外立面
检查并修复外立面墙体的裂缝、脱落、渗漏等问题，包括但不限于对受损墙体进行修补、重新粉刷等。
对外立面的门窗进行检查，修复或更换损坏的门窗配件，确保门窗的密封性和安全性。
2.公共区域
对楼宇内的走廊、楼梯间、电梯前室等公共区域的地面、墙面、天花板进行维修和翻新。地面如存在破损、起砂等情况，进行修补或重新铺设；墙面如有污渍、剥落等，进行清洁和修补；天花板如出现吊顶变形、损坏等，进行修复或更换。
维修公共区域的照明系统，包括更换损坏的灯具、维修线路故障等，确保照明正常。
检查和维护公共区域的消防设施，如灭火器、消火栓等，确保其处于良好的备用状态。
3.机电设备系统
对楼宇的供电系统进行全面检查，包括配电箱、配电柜、电缆等，修复或更换老化、损坏的部件，保障电力供应的稳定和安全。
检修楼宇的给排水系统，包括管道、阀门、水泵等，解决漏水、堵塞等问题，确保排水畅通。
维护楼宇的空调系统，包括清洗空调机组、检修制冷制热设备、更换滤网等，提高空调运行效率和舒适度。
对电梯进行定期维护保养，包括检查电梯机械部件、电气控制系统、安全装置等，确保电梯运行安全可靠。
（二）维修标准
1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。
2.对于外立面的维修，应保证修复后的墙体平整、色泽一致，门窗关闭严密、开启灵活，无渗漏现象。
3.公共区域的维修应达到地面平整、墙面光洁、天花板无明显瑕疵，照明系统明亮正常，消防设施符合安全要求。
4.机电设备系统的维修应确保各设备运行稳定，性能指标符合相关标准，能够正常满足楼宇的使用需求。
（三）维修期限
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内进场施工，并在[x]个日历天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。
在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方进行整改或重新施工。
2.义务
向乙方提供与维修工作相关的楼宇原始资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。
协助乙方协调与楼宇内其他业主或使用人的关系，确保维修工作顺利进行。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。
在维修工作中遇到需要甲方协调解决的问题时，有权要求甲方提供协助。
2.义务
按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量。
遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对楼宇及周边环境造成损害。
在维修过程中如发现本合同约定之外的需要维修或整改的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。
负责维修过程中所需的材料、设备的采购和运输，但材料、设备的质量应符合国家及地方相关标准和本合同约定。
维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复楼宇的正常使用环境。
向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、材料清单、设备维护手册等。
三、维修费用及支付方式
（一）维修费用
本合同维修费用总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。
（二）支付方式
1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即