楼道承包协议书范本
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有[具体小区名称]内楼道的清洁、维护等相关服务需求，乙方具备提供相应服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将楼道承包给乙方事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.清洁服务范围
乙方负责承包范围内楼道的日常清洁工作，包括但不限于楼道地面的清扫、拖地，扶手的擦拭，门窗玻璃的清洁（限于室内可视范围），楼梯间墙壁的灰尘清除等。确保楼道内无明显灰尘、污渍、杂物，保持楼道环境整洁卫生。
2.维护服务内容
对楼道内的照明设施进行定期检查，及时发现并报告灯泡损坏等问题；检查楼道内的消防设施是否完好，如有损坏或缺失及时通知甲方；对楼道内的公共设施如栏杆、墙面装饰等进行日常巡查，发现损坏及时向甲方反馈并配合进行维修。
3.其他服务事项
协助甲方处理楼道内突发的卫生问题或其他相关事项，如清理楼道内的乱堆乱放物品（在甲方授权范围内），配合甲方进行楼道安全检查等工作。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。
对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并根据情节轻重追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方熟悉楼道的具体情况和相关要求。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
协调与楼道所在小区其他业主或住户之间的关系，为乙方开展服务提供必要的便利条件。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定获得服务费用。
在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。
2.义务
按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和质量要求，认真履行服务职责，确保楼道清洁、维护工作达到良好状态。
安排具备相应专业技能和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守小区的各项规章制度。
定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务水平和服务意识，保证服务质量的稳定性和持续性。
自行负责服务过程中所需的工具、设备和清洁用品等，但工具和设备应符合安全标准和环保要求。
妥善保管在服务过程中知悉的甲方及小区业主的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。
如因乙方原因造成楼道内公共设施损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
在服务过程中如发现楼道内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并积极配合甲方采取相应措施。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用
甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方为履行本协议约定的全部服务内容所需的人工成本、设备购置及维护费用、清洁用品费用、税费等一切费用。
2.支付方式
甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。
四、服务期限
本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方及第三方造成的任何损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量要求或服务期限履行义务，应承担违约责任。乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[x%x%]作为违约金。
若乙方因自身原因导致楼道内公共设施损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。如乙方未能在甲方规定的时间内完成修复或赔偿，甲方有权从应支付给乙方的服务费用中直接扣除相应金额用于支付修复或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。
若乙方擅自将本协议项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费