酒馆租赁合同
甲方（出租方）信息：
姓名/名称：______________
身份证号码/统一社会信用代码：______________
联系电话：______________
通讯地址：______________
乙方（承租方）信息：
姓名/名称：______________
身份证号码/营业执照号码：______________
联系电话：______________
通讯地址：______________
鉴于甲方合法拥有位于______________（详细地址）的房产（以下简称“租赁物业”），并同意将其出租给乙方用于开设酒馆；乙方同意按约定条件承租该物业。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
=1\*GB4㈠物业位置：______________。
=2\*GB4㈡建筑面积：_________平方米。
=3\*GB4㈢物业用途：开设酒馆。
=4\*GB4㈣物业现状：______________（简要描述物业现状，如是否装修、设备等）。
二、租赁期限
=1\*GB4㈠租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
=2\*GB4㈡租期届满，乙方如需续租，应在租期结束前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
=1\*GB4㈠租金标准为每月人民币______元（大写：____________），按____（月/季/年）支付。
=2\*GB4㈡租金支付时间为每期租金到期前____天，支付方式为________（银行转账/现金等）。
=3\*GB4㈢乙方需支付押金人民币______元（大写：______________），于本合同签订时一次性付清，租赁期满且无违约情况下全额退还。
四、物业使用与维护
=1\*GB4㈠乙方应合法合规使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
=2\*GB4㈡乙方负责租赁期间的日常维护，因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
=3\*GB4㈢甲方保证物业在交付时处于良好状态，无安全隐患。
五、装修与改造
=1\*GB4㈠乙方进行装修或改造前，需将装修方案提交甲方审核，并获得甲方书面同意。
=2\*GB4㈡装修期间不得影响周边居民正常生活，且需遵守相关法律法规及物业管理规定。
六、合同解除与终止
=1\*GB4㈠双方协商一致可提前解除合同。
=2\*GB4㈡如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。
=3\*GB4㈢租赁期满，合同自然终止。
七、违约责任
=1\*GB4㈠任何一方违反本合同规定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
=2\*GB4㈡逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。
八、争议解决
双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他
=1\*GB4㈠本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）签字/盖章：______________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）签字/盖章：______________
日期：____年____月____日