商场租查看物业合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方公司电话]
鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场），乙方有意承租该商场用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.商场位置及面积
该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商场的具体位置以本合同所附的平面图为准，该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2.商场现状
甲方应确保交付给乙方的商场符合国家相关建筑安全标准，具备正常使用功能。商场现状为[描述商场交付时的装修、设施设备等情况]，乙方应在接收商场时进行现场查验，并在《商场交接确认书》上签字确认。如乙方发现商场存在不符合约定的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至符合约定标准。
3.配套设施
该商场配套有[列举商场配套设施，如电梯、中央空调、消防设施等]，甲方应确保这些配套设施在租赁期间能够正常运行，并承担相应的维护、保养责任，以保证乙方的正常使用。对于因甲方原因导致配套设施无法正常运行而给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。
二、租赁期限
1.租赁期限
本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化等]确定。
2.支付方式
乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商场后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对商场的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应按照本合同约定的时间和标准将商场交付给乙方使用，并保证商场的合法性和安全性。
负责商场主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行处理。因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与商场经营相关的各类证照手续，但因办理证照手续所产生的费用由乙方承担。
不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，以确保商场的整体运营秩序和安全。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用商场，并在租赁期内享有独立的经营权。
在租赁期间，乙方对商场进行装修改造的，在不影响商场整体结构和安全的前提下，有权根据自身经营需要进行合理装修，但应提前将装修方案书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方的正常使用。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害商场形象及其他租户利益的经营活动。
负责商场内部的装修、装饰、设施设备的维护和保养，并承担相应费用。如因乙方原因导致商场内部设施设备损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任。
在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的状态交还商场，并负责清理商场内的物品。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、物业管理
1.物业管理