正规房租托管合同协议
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房租托管相关事宜，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属性质为[如私有产权等]，房产证号为[具体房产证号]。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。
2.托管服务内容
乙方负责对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护与管理、处理租客的相关问题、定期向甲方汇报房屋使用情况等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，保障房屋的合理使用和安全。
有权了解房屋的出租情况、租金收取情况以及房屋维护管理情况，乙方应定期向甲方提供书面报告。
在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋，并要求乙方移交与房屋相关的所有资料和物品。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，确保乙方能够合法、有效地开展托管服务。
保证房屋符合安全居住条件，不存在任何影响房屋正常使用或危及租客安全的质量问题，并对房屋质量问题承担相应责任。
按照本协议约定的时间和方式收取乙方支付的租金及相关款项。
协助乙方处理与房屋托管相关的必要事务，如配合乙方与租客沟通、提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取托管服务费用。
在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格以及租客的筛选标准，但应确保出租行为符合本协议及相关法律法规的规定。
对房屋进行合理的维护和管理，在遇到紧急情况时，有权采取必要的措施保障房屋及租客的安全，但应及时通知甲方。
2.义务
按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。
以合理、谨慎的方式寻找租客，确保租客的身份合法、信用良好，并与租客签订合法有效的租赁合同。
按时足额收取租金及押金，并按照本协议约定的时间和方式支付给甲方。如因特殊情况未能按时支付，应提前通知甲方并说明原因。
负责房屋的日常维护与管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋始终处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
定期对房屋进行检查，及时发现并解决存在的问题。如发现房屋存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的措施进行处理。
妥善保管与房屋托管相关的各类资料和文件，包括租赁合同、租金支付记录、维修记录等，在本协议终止或甲方要求时，及时向甲方移交。
不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。
遵守法律法规的规定，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益或违反本协议约定的行为。
三、租金及支付方式
1.租金标准
经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元整。租金价格可根据市场行情变化进行适当调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。
2.支付方式
乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金
租客应向乙方支付相当于[x]个月租金的押金，共计人民币[x]元整。乙方应在收到租客押金后的[x]个工作日内，将押金转交给甲方。在租赁期满或租赁合同提前终止且租客无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后，将押金余额无息退还给租客。
四、房屋维护与维修
1.日常维护
乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋清洁、水电燃气设