写字楼租户装修管理合同
甲方（写字楼管理方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[写字楼地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（租户）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方办公地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于乙方租赁甲方位于[写字楼具体地址]的[楼层及房号]用于办公，并计划对该租赁场地进行装修，为确保装修工程的顺利进行，保障写字楼的正常运营秩序，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、装修工程基本信息
1.装修地址：[写字楼具体楼层及房号]
2.装修面积：[具体面积数值]平方米
3.装修期限：本合同约定的装修期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。乙方应在装修期限内完成全部装修工程并通过甲方验收。如因乙方原因导致装修工程逾期，每逾期一天，乙方应按照[具体金额]元向甲方支付违约金。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应在情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，装修期限可相应顺延。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的装修设计方案进行审核，对不符合写字楼整体规划、消防安全、建筑结构安全等要求的设计方案，甲方有权要求乙方修改或重新设计。
在乙方装修施工过程中，有权随时进行监督检查，对乙方违反装修管理规定及本合同约定的行为，有权要求乙方立即停止施工并限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。
对乙方装修工程进行竣工验收，对验收不合格的工程，有权要求乙方返工直至验收合格。
2.义务
在乙方提交装修设计方案后的[X]个工作日内，完成对方案的审核并书面回复乙方。
为乙方装修施工提供必要的协助，如提供写字楼公共区域的相关图纸、告知乙方水、电、气等设施的位置及使用注意事项等。
在乙方按规定办理装修施工手续后，确保乙方能够顺利开展装修施工，不得无故阻挠。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在遵守写字楼装修管理规定及本合同约定的前提下，有权自主安排装修施工进度及施工人员。
对甲方提出的不合理整改要求，有权提出异议并与甲方协商解决。
2.义务
在装修施工前，向甲方提交详细的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、电气系统图、给排水系统图、消防系统设计图等，并确保设计方案符合国家相关法律法规、建筑设计规范以及写字楼的整体规划和装修管理要求。
按照甲方规定的时间和要求，办理装修施工所需的全部手续，包括但不限于向政府相关部门申报备案、缴纳装修押金、办理施工人员出入证等。装修押金金额为[具体金额]元，在乙方装修工程竣工验收合格且无违反本合同约定及写字楼装修管理规定的情况下，甲方应在[X]个工作日内将装修押金全额无息退还给乙方。
聘请具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工单位严格遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规以及写字楼的装修管理规定。在施工过程中，乙方应督促施工单位采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、配备消防器材等，确保施工安全。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。
负责装修施工期间的垃圾清运工作，按照甲方指定的地点和时间堆放装修垃圾，并及时委托有资质的垃圾清运单位将垃圾清运出写字楼。垃圾清运费用由乙方承担。
在装修施工过程中，如需对写字楼的原有结构、设施设备进行改动，必须事先经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。如因乙方擅自改动导致写字楼结构受损或设施设备损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。
装修工程竣工后，及时通知甲方进行竣工验收。乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、隐蔽工程验收记录、电气系统测试报告、消防系统检测报告等。经甲方验收合格后，双方签署竣工验收合格报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。
三、装修设计与施工规范
1.装修设计规范
乙方的装修设计方案应符合写字楼的整体风格和形象要求，不得破坏写字楼的外立面、公共区域及其他租户的正常使用。
室内装修材料应选用符合国家标准的环保、防火、防潮、防虫等性能要求的材料，不得使用易燃、易爆、有毒有害等不符合安全要求的材料。
电气系统设计应符合国家电气安全规范，合理规划电线电缆的铺设，确保用电安全。照明系统应满足办公区域的照度要求，不得对相邻租户造成光污染。
给排水系统设计应合理规划管道走向，确保排水畅通，不得出现漏水、堵塞等问题。卫生间的设计应符合卫生标准，配备必要的通风设施。
消防系统设计应严格按照国家消防法规及写字楼的消防要求进行，确保消防设施的完好有效。装修后应保证疏散通道