最新物业小区服务合同7篇
篇1
甲方（物业管理公司）：__________________
乙方（业主委员会）：_____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务给乙方所代表的小区业主事宜，达成如下协议：
一、服务范围
甲方同意对乙方代表的小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全秩序维护等。
二、服务期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。除非合同提前终止，否则甲方应持续提供物业服务至合同期满。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照合同规定的标准向甲方支付物业管理费用。具体金额按照物业面积计算，支付时间为每季度初。
2.如发生额外费用，如特殊维修费用等，乙方应根据实际情况进行额外支付。
四、服务质量与服务标准
甲方应按照下列标准提供物业服务：
1.公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修。
2.环境卫生保洁：保持小区环境卫生清洁，垃圾日产日清。
3.绿化养护：定期养护绿化植物，确保绿地美观。
4.安全秩序维护：维护小区秩序，确保业主安全。
五、双方权利义务
1.甲方有义务按照合同约定提供物业服务，并享有收取服务费用的权利。
2.乙方有义务按照合同约定支付服务费用，并享有获得甲方提供的物业服务的权利。
3.乙方应尊重甲方的工作，不得擅自改变小区公共设施，不得破坏小区环境。
六、违约责任及解决方式
1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
2.如发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理公司）：__________________（盖章）
乙方（业主委员会）：_____________________（盖章）
签订日期：__________年______月______日
篇2
甲方：（物业管理公司）
乙方：（业主委员会）
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业小区服务的有关事宜，达成如下协议：
一、服务范围
甲方对乙方委托的物业小区进行全方位的服务管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设备设施维护等工作。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用根据物业小区的实际面积计算，具体金额详见附件。
2.乙方应于每月的______日前将本月物业服务费用支付至甲方指定账户。
四、服务质量及标准
甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量标准详见附件。乙方将对甲方的服务质量进行定期评估，并提出改进意见。
五、双方权利义务
1.甲方权利和义务：
按照合同约定提供物业服务。
对物业小区的公共设施设备进行维护和保养。
对乙方的投诉及时进行处理。
其他按照法律法规和政策规定应享有的权利。
2.乙方权利和义务：
按照合同约定支付物业服务费用。
协助甲方开展物业服务工作。
对甲方的物业服务工作提出意见和建议。
监督甲方履行本合同约定的义务。乙方应按政府相关政策交纳本物业的水电等其他相关费用及法律法规所规定的共摊费用等业主委员会成立后由业主委员会交纳。否则甲方有权停止相关服务。若因乙方未按时交纳相关费用造成的损失由乙方自行承担。业主委员会成立之后若甲乙双方就物业服务的费用等收费标准存在分歧时业主委员会必须按照前期物业管理办法所约定的标准交纳相关费用后在进行双方协商收取或以政府部门颁布的物价标准做为收费依据再另行签定合同细则另行生效。业主委员会成立之前乙方必须按照前期物业管理办法所约定的标准交纳物业服务费等相关费用。若因物价上涨等因素物业费将会进行适度调整在前期物业费基础原则上每月收取管理费比例以国家规定相应百分比为依据上调标准视为顺延此合同在有效期当中不再签定类似有关费用的增减的附加合同以免使本处公众在情绪及秩序方面受到不稳定因素的影响等诸多不良后果。甲方不得自行加价收费或自行提供未经乙方同意的其