物业管理合同备案8篇
篇1
甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司
乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、合同双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的服务进行监督和检查。
甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。
甲方应协助乙方进行物业服务，如提供必要的资料、配合乙方处理相关事务等。
2.乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，并有权在甲方违约时采取合理的措施维护自身权益。
乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保甲方的财产安全和人身安全。
乙方应遵守法律法规和行业规范，提供优质、高效的服务。
二、物业管理服务内容和标准
1.物业服务内容
房屋维修、维护服务：乙方应对甲方房屋的共用部位、共用设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。
秩序维护服务：乙方应建立健全的秩序维护制度，保障甲方财产和人身安全。
环境卫生服务：乙方应负责甲方物业区域的日常清洁卫生工作，保持环境整洁、美观。
绿化养护服务：乙方应对甲方物业区域的绿化植物进行养护，确保绿化效果良好。
停车场管理服务：乙方应规范停车场的使用和管理，保障停车有序、安全。
2.服务标准
房屋维修、维护服务：乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，确保维修质量符合行业标准。
秩序维护服务：乙方应建立完善的监控系统，配备专业的保安人员，确保甲方财产和人身安全。
环境卫生服务：乙方应制定详细的清洁卫生计划，保持环境整洁、美观，垃圾处理符合环保要求。
绿化养护服务：乙方应定期对绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，确保绿化效果良好。
停车场管理服务：乙方应制定规范的停车场管理制度，明确停车收费标准，保障停车有序、安全。
三、物业管理费用的支付方式和时间
1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。
2.物业管理费用的支付方式为银行转账，具体账户信息另行提供。
3.甲方如未能按时支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金。
四、合同的变更和解除
1.甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。
2.合同解除的条件和程序：
甲乙双方协商一致，可以解除合同。
甲方因违法违规行为被有关机关吊销营业执照的，乙方有权解除合同。
乙方因不可抗力因素不能继续提供物业服务的，应提前三个月通知甲方，并协商解除合同事宜。
五、违约责任和纠纷解决方式
1.甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2.双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.除法律法规另有规定外，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。
六、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与相关法律法规冲突的，应以法律法规为准。
篇2
甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司
乙方（业主）：XX
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况
物业名称：XX花园
物业类型：住宅、商业综合楼
坐落位置：XX市XX区XX路XX号
占地面积：XX平方米
建筑面积：XX平方米
二、物业管理服务内容
1.物业服务：甲方提供物业管理服务，包括综合物业服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、清洁卫生服务、停车场管理服务等。
2.物业服务范围：甲方提供的物业服务范围包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的维修、养护和管理，物业管理区域内的巡视、检查，物业管理区域内装饰装修的管理，车辆管理，物业管理档案的管理等。
3.物业服务期限：物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、物业服务费用
1.物业服务费用标准：根据物业管理的相关规定和甲乙双方的协商，物业服务费用标准为每月每平