【精品酒店管理】星级酒店物业管理合同9篇
篇1
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于____________的星级酒店进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________星级酒店
物业类型：综合酒店
坐落位置：____________________
委托管理的物业面积：____________平方米
二、物业服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于：
1.综合管理服务
2.公共区域秩序维护
3.清洁卫生服务
4.绿化养护服务
5.设施设备管理与养护（包括但不限于供排水系统、电力系统、空调系统、安防系统等）
6.其他酒店运营相关管理事务
三、委托期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。在合同期满时，双方可协商续签合同。
四、物业服务质量标准
乙方应根据酒店星级标准和行业规范，确保物业服务质量满足甲方要求。具体标准详见附件《物业服务质量验收标准》。
五、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准和计费方式：按照建筑面积计算，每月每平方米费用为人民币______元整（￥________）。总费用根据物业面积乘以单价计算得出。乙方提供优质服务，甲方按季度/月支付费用给乙方。具体支付时间和方式如下：_____________。
2.物业重大项目的临时增加服务费用由双方另行协商确定。重大改造或其他特殊服务费用须提前告知甲方并得到确认后，乙方方可执行。
3.发票开具：乙方应在每次收取费用后______个工作日内向甲方提供合法有效的发票。甲方应在收到发票后及时核对并支付相应款项。如有逾期付款的情况，应按约定承担违约责任。所有因发票产生的纠纷应按照国家有关税收法律法规处理。本合同中所涉及的货币支付均指人民币。支付依据为本合同的相关条款及甲乙双方书面确认的付款通知单等文件。若涉及增值税应税服务，应明确说明并提供相应的税务发票及合规凭证。本合同涉及到的费用标准可能因市场变化和政策调整而变动，变动时双方应友好协商调整方案并签署补充协议确认。对于可能产生的各项费用明细，甲乙双方应共同制定详细的费用预算表作为本合同的附件。此预算表应包括但不局限于员工工资福利等人力成本、公共设施设备维护及更新费用等运营成本以及市场推广费用等额外支出等详细明细。预算应根据市场变化和实际需求定期进行调整，并在甲乙双方充分协商的基础上达成书面协议。在合同履行过程中发生的所有费用支出均应有合法有效的凭证和单据作为依据，并经甲乙双方共同确认后作为支付依据。甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的税费等附加费用的支付义务，并按相关规定提供相应的证明文件和发票等资料。乙方应保证服务质量符合合同约定的标准并接受甲方的监督与考核。如因乙方服务质量问题导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应确保本合同中所涉及的各项费用支付及时准确，如因违约导致对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方同意将本合同中的全部或部分义务委托第三方代为履行的视为代理关系并应对保密事项履行义务承担相应的法律责任，不影响甲乙双方的履行责任和义务承担法律责任及合同约定的权利义务关系不变等原则。对于涉及本合同的所有通知和文件往来应以书面形式进行传递并加盖公章方为有效方式包括邮寄等其它法定形式视为无效。甲方代表的权利是唯一的或有指令监督性质的言行处理委托经营的一切事项和项目一旦违反与委托人甲方真实意志事实的签署双方形成法律责任亦应按照法律和合同法要求而约束双方当事人行为与意愿实际并非合理或有不可逆转之情况可申请司法裁决并对乙方具有法律约束力如单方经营或其他不良信誉等均必须予以公开并与本协议直接接轨行使法人在中国司法地的承诺范围内从事各种经济行为与事业运营并得到合法有效公开审核公平交易的公信力经营必须严格按照合同条款执行否则视为违约并承担相应责任及损失赔偿等一切后果承担法律责任并接受处罚和制裁条款具有永久性法律约束有效性并不因时间的长短而失去法律效应期间双方不得随意变更和解除本合同协议双方应严格遵守合同约定共同应对经营中所发生的各种问题达成共识不推诿不讲条件客观反映经营情况为企业负责为自己负责为社会负责的良好心态尽职尽责处理好各种问题依法依规共同搞好经营活动。甲方对于重大经营事项有权获得乙方执行过程中的信息知情权并参与决策管理乙方不得隐瞒不报或绕过甲方进行但乙方的任何正常经营管理事宜均有独立