业主委员会委托小区物业合同6篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________
坐落位置：__________
建筑面积：__________平方米。
二、委托管理服务事项
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.房屋共用设施设备的维护和管理。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。
4.公共环境卫生、绿化管理。
5.物业管理区域内的交通与车辆停放秩序管理。
6.维护公共秩序，协助政府有关部门进行安全管理工作。
7.消防工作。协助政府有关部门开展消防安全教育工作。发生火灾时积极协助政府有关部门进行扑救。
8.房屋装饰装修管理。对房屋装饰装修过程中违反小区规定的行为进行制止、上报并协助有关部门处理。由于装修导致物业公共部位遭到损害应依法承担赔偿责任。加强小区二次装修监管力度以保障装修一个五破坏建筑结构安全的房屋美观性达到有关规范标准要求且满足业主或业主委员会的相关要求确保不发生违法装修行为并上报主管部门备案存档确保交房净空率达到百分之多少等规定目标协助业主要有关要求对装饰装修私搭乱建的制止防止危害物业共用部分现象发生及其他约束性的监督管理做到尽责完成业主委员会交付的装修监管工作并收取一定的装修监管费。装修监管费由业主委员会收取乙方负责管理并执行业主委员会的决定等事宜并负责接受业主投诉事宜的解决协调及协调工作并监督执行等事宜。对于装修期间出现的施工时间、施工噪音等问题乙方有权进行监管并制止违规施工行为以保障业主的正常生活秩序及业主的合法权益等事宜。对于装修期间出现的破坏公共设施设备及其他损害公共利益的业主和破坏装修巡查制止违章不听劝阻的相关事件应立即通报于业主委员会不得因任何理由回避及隐瞒等不正当行为发生并接受业主委员会的指导工作及业务考核等工作并配合业主委员会定期开展的业主走访接待日听取业主的意见及建议等工作以利于更好提高服务管理水平并取得业主的信任和支持工作顺利的开展对住户房屋自用部位及设施损坏进行有偿维修服务为全体业主及物业使用人创造优雅舒适便利的居住环境便于物业公司有效的维护业主和相关利益方的权益更好得到更好维护及避免侵害事件的发生而进行的一项重要服务工作并且实现协调合理沟通及快速高效的运作提高物业服务管理的综合服务水平并对物业服务企业员工加强监管并制定工作计划积极协调完成相关服务工作任务目标。本款所涉及的各类管理服务收费标准应按照国家有关政策法规及公司收费制度规定由业主委员会审核通过向业主公告监督管理物业公司相关管理工作具体实施方案的落实并保证按时收缴管理服务费用公开公正的审核收支明细建立健全科学完善的财务审计制度和监管制度及公司各类规章制度使乙方各项工作顺利有效的开展并执行以及认真接受政府各职能部门的监督管理等事宜。乙方接受甲方委托对小区实行专业化有偿服务管理维护小区的整体利益和环境秩序等事宜。对本物业配套设施及配套服务经营目标及服务内容以竞争或招投标形式进行外包若委托给专业公司合作承包该服务时必须取得甲方的书面同意乙方以公司规章管理及国家政策执行以确保公平竞争的服务目标严格执行有关规定并向甲方公开公告为证明人对合同履行尽责并完成双方责任共同接受广大业主监督等事宜保证服务质量达到约定的服务标准保证做到有效监督促进管理服务水平提升保障双方的权利共同营造一个良好和谐的家园提高住户生活质量和整体物业价值和社会效益体现优质服务公平公正合法有序的原则维护双方权益并促进物业管理的专业化市场化社会化服务水准不断提高并创造安全舒适的环境秩序优美和谐的生活空间最终达到甲乙双方满意的服务效果并确保服务达到双方约定的各项标准并实现双方合作共赢的最终目的并确保小区的设施设备安全运行及维护范围依据本公司先进的设备及安保运作及统一的软件操作流程等各项规章制度的配合指导下正常有效运转并确保向业主满意率达百分之百质量标准而提供服务乙方除依法律行政法规的相关规定为完成向业主或物业服务企业保证服务质量所承担的相关事项及服务质量标准和甲乙双方达成的共同合作义务协议中涉及的全部服务事项并向甲方正式签定后组织实施作为长期合作关系合作则依法另行商定即承担对所委托的项目全部履行甲方规定的各项管理服务义务并在接受本合同时明确下列权利与义务在充分协商基础上就乙方的责任义务等相关事宜双方协议如下协议内容以甲方的认可为前提对物业共用部位进行接管验收的查验共同交接等工作开展小区的常规服务及专项服务