养殖场土地租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于养殖场建设及经营事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，土地四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。（可附图说明）
2.土地面积：该土地总面积为[X]亩，以实际测量为准。土地用途为农业养殖用地，土地性质为[集体/国有]土地。甲方保证对该土地拥有合法的出租权，且土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方使用的情形。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.租赁起始日的确认：甲方应于[交付日期]前将土地按约定条件交付给乙方，自该日起计算租赁期限。如因甲方原因导致交付延迟，租赁期限相应顺延。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方租赁甲方土地的租金为每年每亩人民币[X]元。租赁期内，前[X]年租金保持不变，从第[X+1]年起，租金每[X]年递增[递增比例]%。
2.支付方式：乙方按年度支付租金，每年租金应在当年[支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[开具发票期限]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、土地交付及使用要求
1.土地交付：甲方应在本合同签订后[交付准备期限]日内，确保土地达到可交付使用状态，包括但不限于清理地上附着物、保证土地平整等，并与乙方办理土地交付手续。双方应共同签署土地交付确认书，明确土地交付的时间、现状等情况。
2.使用要求：乙方租赁土地后，应按照农业养殖的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方有权在租赁土地上建设与养殖相关的设施设备，包括但不限于养殖圈舍、饲料加工车间、办公用房、仓库等，但建设行为应符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，并办理必要的审批手续。乙方应负责建设项目的设计、施工及安全管理，承担建设及使用过程中的一切费用和责任。
3.环境保护：乙方在养殖场经营过程中，应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的污染防治措施，确保养殖活动不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及由此产生的一切费用，包括但不限于环境污染治理费用、罚款、对第三方的赔偿等。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
-按照本合同约定收取租金。
-监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或存在其他违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
-保证所出租的土地权属清晰，无任何争议，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。
-在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自收回土地。如因国家建设或其他不可抗力因素导致土地被征收或收回，甲方应提前[通知期限]个月通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。
-协助乙方办理与养殖场建设及经营相关的审批手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
-负责协调处理与周边村民或其他相关方的关系，确保乙方能够顺利使用土地进行养殖经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地，有权在土地上建设与养殖相关的设施设备，并对建设的设施设备享有所有权。
-在租赁土地上独立开展养殖经营活动，有权自主决定养殖品种、经营模式等，但应遵守国家及地方有关法律法规和政策的规定。
-在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。如乙方不再续租，有权拆除在租赁土地上建设的可移动设施设备，但应恢复土地原状，对于不可移动的设施