商品房附加协议书模板
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下商品房附加协议书：
一、标的物或服务具体描述
本协议所涉及的商品房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该商品房为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，具备[列举房屋基本设施，如水电、燃气、暖气等]等基本设施。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照主合同及本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。
对乙方提出的关于房屋质量、交付等合理疑问进行解释和说明。
2.义务
保证所售商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。
在合同约定的交付期限内，将经验收合格的商品房交付给乙方，并提供相关的交付文件。
负责办理房屋产权登记手续，在规定时间内取得房屋所有权证书，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用按照法律法规及双方约定执行。
按照合同约定承担商品房的保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。
保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照主合同及本协议约定交付符合条件的商品房。
在甲方交付房屋不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。
有权查阅与房屋相关的资料，如建设工程规划许可证、施工许可证等。
2.义务
按照主合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用。
配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。
在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。
三、付款方式及时间
乙方按照以下方式向甲方支付购房款：
1.首付款
乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，金额为人民币[大写金额][小写金额]元。
2.银行贷款
乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。
3.尾款
在房屋交付且乙方确认无质量问题后[x]日内，乙方应向甲方支付购房款的尾款，金额为人民币[大写金额][小写金额]元。
四、交付时间及条件
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。
2.交付条件
该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。
该商品房已取得房屋测绘报告。
房屋的配套设施达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等已接通并正常使用，小区内的道路、绿化等公共设施已完成并符合规划要求。
甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。
2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。因整改导致逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的规定承担责任。
3.若