售后返租合同协议
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有特定标的物，并有意将其转让给乙方进行售后返租，乙方同意受让并按照本合同约定履行相关义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.标的物基本情况
甲方所拥有的标的物为位于[详细地址]的[商业房产名称/写字楼名称/其他具体物业名称]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。该标的物的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
标的物的房屋所有权证号为[具体权证号码]，相关附属设施及设备清单详见本合同附件一。
2.租赁用途
乙方受让该标的物后，将按照甲方的要求及市场需求，用于[具体租赁用途，如品牌商业经营、专业办公场所等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在本合同签订前，向乙方如实披露标的物的真实状况，包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况、周边环境等信息。
按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并协助乙方办理相关交接手续。
在租赁期间，负责标的物的基本维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。
配合乙方办理与标的物相关的经营证照等手续，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用标的物进行合法经营活动。
在租赁期间，对标的物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处分标的物。
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。
按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。
合理使用标的物及其附属设施设备，因乙方使用不当导致标的物或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
在租赁期间，负责标的物的日常维护和保养，并承担相应费用，但正常的房屋大修费用由甲方承担。
未经甲方书面同意，不得将标的物转租、转借或与他人合作经营。
租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将标的物及附属设施设备完好地返还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。
三、租金及支付方式
1.租金标准
双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准在租赁期间内每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。
2.支付方式
乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
本合同签订后，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[x]个月租金的租赁保证金，共计人民币[x]元。租赁保证金在租赁期满或合同提前解除，乙方按照合同约定履行完相关义务后，由甲方无息退还乙方。
四、租赁期限
1.租赁期限
本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.续租
租赁期满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合合同约定的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回标