售房协议书格式范本
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼号、单元号、房号]。
2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。
5.房屋附属设施：
房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、门窗类型等]。
附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位、储物间等]，具体如下：
[设施1名称]：[品牌及规格型号，如有]，状况[良好/一般/较差等]。
[设施2名称]：[品牌及规格型号，如有]，状况[良好/一般/较差等]。
......
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。
2.付款方式：
一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。
乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。
乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。
银行贷款：
乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），并向银行提交贷款申请所需资料。
若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。
三、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
对房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、附属设施情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施。因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
按照本协议约定的价格和方式购买房屋。
在房屋交付前，有权对房屋状况进行查验。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。
按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。
在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提