房产归属的协议书范本6篇
篇1
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产归属事宜达成如下协议：
一、协议背景
鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的房产，房产编号为[XXXXXX]，建筑面积为[XXXXXX]平方米，甲方决定将该房产出售给乙方。乙方经过充分了解，同意购买该房产。为明确双方权利义务，特此签订本协议。
二、房产归属条款
1.甲方确认该房产为其合法所有，并已取得该房产的《房屋所有权证》。甲方保证该房产没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
2.乙方已对该房产进行了实地查看，并充分了解该房产的权属状况、抵押状况及其他相关情况。乙方自愿购买该房产，并承担由此产生的法律责任。
3.甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。乙方已向甲方支付定金人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。
4.甲乙双方同意，在签订本协议之日起[XXXXXX]个工作日内，乙方需将剩余房款人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）支付至甲方的指定账户。甲方在收到剩余房款后，应立即办理该房产的过户手续。
5.甲乙双方确认，在办理该房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。甲方需积极配合乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。
6.甲乙双方同意，该房产的交付时间为乙方支付完剩余房款并办理完过户手续之日起[XXXXXX]个工作日内。甲方需按时交付房产，并确保房产的完好状态。
三、违约责任条款
1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内办理该房产的过户手续或未能按时交付房产，需向乙方支付违约金人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。同时，甲方需赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付剩余房款或未能积极配合甲方办理过户手续，需向甲方支付违约金人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。同时，乙方需赔偿由此给甲方造成的全部损失。
四、争议解决条款
1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议所涉诉讼产生的诉讼费用、保全费用、律师费用等均由违约方承担。
五、其他条款
1.甲乙双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[XXXXX]
签字盖章：XXXXXXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：[XXXXX]
签字盖章：XXXXXXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
鉴于甲方与乙方是夫妻，丙方是甲方的父亲，丁方是甲方的母亲，现四方共同拥有位于XXXXXXX的房产一套，甲方与乙方占该房产的80%的份额，丙方与丁方占该房产的20%的份额。现因甲方与乙方感情不和，决定结束婚姻关系，并希望将房产按照上述比例分割。丙方与丁方对此无异议。
为了明确各方权利义务，防止纠纷的发生，特签订本协议：
一、房产信息
1.房产名称：XXXXXXX。
2.房产位置：XXXXXXX。
3.房产面积：XXXX平方米。
4.房产性质：XXXX。
二、房产分割
1.甲方与乙方占该房产的80%的份额，丙方与丁方占该房产的20%的份额。
2.甲方与乙方应得的房产份额将按照以下方式分割：甲方占该房产的40%的份额，乙方占该房产的40%的份额。
3.丙方与丁方应得的房产份额将按照以下方式分割：丙方占该房产的10%的份额，丁方占该房产的10%的份额。
三、权利义务
1.甲方与乙方在离婚过程中应友好协商，共同处理房产分割事宜。双方应积极配合办理相关手续，确保房产分割的顺利进行。
2.甲方与乙方在分割房产后应遵守相关法律法规的规定，共同承担该房产的相关税费、维修等费用。双方应互相尊重对方的财产权益，不得擅自处置、抵押或出租该房产。
3.丙方与丁方对房产分割结果无异议，但仍享有对该房产的居住权、使用权等合法权益。双方应尊重甲方与乙方的财产权益，不得干扰或影响对方的正常生活。
四、违约责任
1.甲方与乙方在分割房产过程中如存在违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。
2.丙方与丁方在分