小产权交易最安全的合同10篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权交易事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为位于_____的小产权房屋，具体信息如下：
-房屋位置：_____
-房屋面积：_____平方米
-房屋结构：_____
-房屋用途：_____
二、交易条件
2.1甲方保证该小产权房屋系其合法所有，有权进行处分。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
2.2乙方应在签订合同时支付定金_____元，剩余款项_____元在办理过户手续时支付。具体支付方式如下：
-现金_____元
-银行转账_____元
2.3甲方应在收到全款后_____日内协助乙方办理过户手续。如因甲方原因未能按时办理过户手续，甲方应支付违约金_____元。
三、房屋交付
3.1甲方应在办理过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付房屋，甲方应支付违约金_____元。
3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。
四、违约责任
4.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任如下：
-甲方违约，应支付违约金_____元，并赔偿乙方因此造成的损失。
-乙方违约，应支付违约金_____元，并赔偿甲方因此造成的损失。
4.2甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。
5.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。
六、合同生效及变更
6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。
6.2甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、其他约定事项
7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的支持和帮助。
7.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.3甲乙双方在履行合同过程中，应保密对方的商业秘密和个人隐私。
篇2
小产权房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房屋签订本合同。
第一条房屋状况
甲方所售小产权房屋位于：*，房屋面积为：*平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。该房屋为钢筋混凝土结构，已通过综合验收并具备入住条件。
第二条房屋权属情况
甲方保证该小产权房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。
第三条房屋买卖合同履行方式
1.甲方应协助乙方办理小产权房屋过户手续，办理过户手续所需费用由乙方承担。
2.甲方应保证该小产权房屋的权属证书及土地使用权证书齐全、合法、有效。
3.甲方应保证该小产权房屋为合法建筑，已通过综合验收并具备入住条件。
4.甲方应在过户手续办理完毕后将该小产权房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与过户手续一致。
5.甲方应协助乙方办理水、电、煤气等上房手续，相关费用由乙方承担。
6.甲方应在过户手续办理完毕后将该小产权房屋的有关证件及钥匙交付给乙方，并协助乙方熟悉该房屋的结构和设备情况。
7.甲方应保证所售小产权房屋的共有人及利害关系人同意出售该房屋，如因共有人及利害关系人反对出售该房屋导致违约的，甲方应承担全部违约责任。
8.甲方应保证所售小产权房屋为空置房屋，如有租客租赁的，甲方应负责清理，由此产生的损失由甲方承担。
9.甲方应协助乙方办理银行贷款按揭手续，相关费用由乙方承担。
10.甲方应保证所售小产权房屋在交付时符合国家规定的强制性标准，如存在质量问题或不符合强制性标准，甲方应负责修复并承担相关费用。
11.甲方应协助乙方办理物业交割手续，并保证物业交割完毕时该小产权房屋处于空置状态。
12.甲方应保证所售小产权房屋的物业维修基金缴纳情况正