北京积分落户租房合同6篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：北京市[房屋具体位置]
2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米
3.房屋权属：甲方是该房屋的唯一合法所有人，拥有该房屋的完全产权。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租期天数]天。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。
2.支付方式：乙方需每月按时向甲方支付租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。
四、押金及费用
1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。
2.费用：乙方需承担租赁期间的水、电、气、暖等费用，具体费用以实际发生为准。
五、出租方与承租方的权利和义务
1.出租方的权利：甲方有权按时收取租金，并要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权监督承租方对房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.出租方的义务：甲方需按时交付房屋给乙方使用，并确保房屋的基本设施完备且能够正常使用。甲方需协助乙方解决租赁期间可能出现的问题，确保租赁顺利进行。
3.承租方的权利：乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享受房屋提供的便利和效益。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，确保房屋的正常使用。在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.承租方的义务：乙方需按时支付租金和相关费用，确保租赁顺利进行。乙方需爱护房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和功能。在租赁期满后，乙方需将房屋交还给甲方，并确保房屋的安全和完好。
六、违约责任
1.出租方违约：若甲方未能按时交付房屋或未能提供必要的维修和保养服务，导致乙方无法正常租赁或使用房屋，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2.承租方违约：若乙方未能按时支付租金或相关费用，或擅自改变房屋的结构和功能，或损坏房屋设施和物品，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。在严重违约的情况下，甲方有权要求乙方立即返还房屋，并承担相应的法律责任。
七、合同终止与解除
1.合同终止：若甲乙双方协商一致，可以终止本合同。另外，若乙方在租赁期满后续签其他租赁合同或购买房屋，本合同也将自动终止。
2.合同解除：若乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。
八、争议解决方式
若甲乙双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。
九、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）：[甲方姓名]
签字/盖章：[甲方签字/盖章]
日期：[合同签订日期]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
签字/盖章：[乙方签字/盖章]
日期：[合同签订日期]
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产（北京市[房产位置]）达成如下协议：
一、合同背景
1.甲方作为房产的合法所有者，同意将房产出租给乙方使用。
2.乙方作为承租人，希望承租甲方的房产，并愿意遵守北京市的租房规定及本合同条款。
二、房屋信息
1.房屋位置：北京市[房产位置]。
2.房屋类型：住宅/公寓。
3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。
三、租赁期限
1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满后，若双方同意续租，应在本合同租赁期满前一个月签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金：每月租金为人民币[月租金]元。
2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。