2025年房地产经纪人考试试卷及答案
一、单项选择题（每题2分，共12分）
1.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪机构的主要业务范围？
A.房地产买卖代理
B.房地产租赁代理
C.房地产评估
D.房地产抵押贷款
答案：D
2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？
A.诚实守信
B.保守秘密
C.监督客户
D.尊重客户
答案：C
3.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，以下哪项不属于合同必备条款？
A.房地产经纪机构名称
B.房地产经纪人员姓名
C.房地产交易价格
D.房地产交易面积
答案：C
4.以下哪项不属于房地产经纪人员应当具备的专业技能？
A.沟通能力
B.评估能力
C.策划能力
D.法律知识
答案：D
5.房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪项不属于处理原则？
A.维护客户利益
B.尊重事实
C.依法依规
D.维护行业形象
答案：A
6.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？
A.具有合法的营业执照
B.具有固定的经营场所
C.具有足够的经济实力
D.具有房地产经纪人员
答案：C
二、多项选择题（每题3分，共18分）
1.房地产经纪人员应当遵守的法律法规包括：
A.《中华人民共和国合同法》
B.《中华人民共和国物权法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国反不正当竞争法》
答案：ABCD
2.房地产经纪人员应当具备的基本素质包括：
A.诚实守信
B.热爱本职工作
C.具有良好的沟通能力
D.具有较强的学习能力
答案：ABCD
3.房地产经纪机构设立时，应当具备的条件包括：
A.具有合法的营业执照
B.具有固定的经营场所
C.具有足够的资金
D.具有房地产经纪人员
答案：ABCD
4.房地产经纪人员在与客户沟通时，应当注意的事项包括：
A.尊重客户
B.诚实守信
C.保守秘密
D.维护行业形象
答案：ABCD
5.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当注意的事项包括：
A.明确合同双方的权利义务
B.明确房地产交易价格
C.明确房地产交易面积
D.明确合同履行期限
答案：ABCD
三、案例分析题（每题10分，共40分）
1.某房地产经纪人员在为客户推荐房屋时，发现该房屋存在安全隐患。以下哪种做法是正确的？
A.主动告知客户房屋存在安全隐患
B.推荐其他房屋给客户
C.隐瞒房屋存在安全隐患
D.要求客户自行调查房屋安全隐患
答案：A
2.某房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，未明确约定房地产交易价格。以下哪种做法是正确的？
A.主动与客户协商确定交易价格
B.要求客户自行确定交易价格
C.推荐其他房地产经纪机构
D.隐瞒未约定交易价格的事实
答案：A
3.某房地产经纪人员在处理房地产交易纠纷时，以下哪种做法是正确的？
A.尊重事实，依法依规处理
B.维护客户利益，不顾行业形象
C.推卸责任，拒绝处理
D.主动与相关方协商解决
答案：AD
4.某房地产经纪机构在设立时，未具备固定的经营场所。以下哪种做法是正确的？
A.租赁临时经营场所
B.与其他房地产经纪机构合署办公
C.设立分支机构
D.暂缓设立
答案：ABCD
四、论述题（每题20分，共40分）
1.论述房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时应当注意的事项。
答案：房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当注意以下事项：
（1）明确合同双方的权利义务，确保合同内容合法、合规；
（2）仔细审查合同条款，确保合同内容完整、准确；
（3）明确约定房地产交易价格、面积、履行期限等关键信息；
（4）注意合同签订过程中的保密义务，保守客户隐私；
（5）依法依规签订合同，确保合同效力。
2.论述房地产经纪机构在设立时应当具备的条件。
答案：房地产经纪机构在设立时，应当具备以下条件：
（1）具有合法的营业执照，具备合法的经营主体资格；
（2）具有固定的经营场所，确保业务开展的需要；
（3）具备足够的经济实力，能够承担业务风险；
（4）具有房地产经纪人员，满足业务开展的需求；
（5）依法依规设立，确保机构合法合规。
本次试卷答案如下：
一、单项选择题
1.D
解析：房地产抵押贷款属于金融服务领域，不属于房地产经纪机构的主要业务范围。
2.C
解析：房地产经纪人员应当尊重客户，但无权监督客户。
3.C
解析：房地产交易价格和面积是合同的核心内容，必须在合同中明确约定。
4.D
解析：房地产经纪人员应当具备法律知识，但评估能力、策划能力等也是其必备技能。
5.A
解析：房地产经纪人员在处理纠纷时，应当维护客户利益，但不应忽视行业形象。
二、多项选择题
1.ABCD
解析：房地产