和房东合租租房合同协议
?合同编号：[合同编号]
甲方（房东）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（合租方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意与甲方合租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租租房合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置及面积：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）。
2.房屋设施设备：
甲方提供现有装修及设施设备，包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等，详细清单见附件一）、电器（如电视、冰箱、洗衣机、空调等，详细清单见附件二）、厨具（如炉灶、抽油烟机等，详细清单见附件三）等。乙方应妥善使用并爱护这些设施设备，如有损坏，应照价赔偿。
房屋配备水、电、燃气、网络等基本生活设施。水、电、燃气表初始读数分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度、[燃气表读数]立方米，乙方应按照实际使用量承担相应费用。网络由[网络提供商]提供，费用为每月[x]元，由[支付方]承担（具体支付方式及时间见本协议相关条款）。
二、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取租金及相关费用。
有权对房屋及设施设备进行定期检查，如发现乙方有不当使用或损坏的情况，有权要求乙方修复或赔偿。
在租赁期间，有权在合理时间内提前通知乙方后进入房屋进行必要的维修、保养等工作。
2.义务：
保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。
按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其正常运行。
负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修、保养，承担因房屋质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定使用该房屋及相关设施设备。
在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋的主体结构和用途。
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋进行维修等。
2.义务：
按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。
妥善使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
保持房屋的整洁卫生，定期打扫公共区域。在租赁期满或提前解除本协议时，应将房屋及设施设备恢复原状。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]天书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
账号：[银行账号]
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及设施设备的正常使用和维护，以及乙方应承担的租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的支付。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除本协议并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
3.押金扣除：如乙方在租赁期间有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：
损坏房屋及设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的；
拖欠租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的；
擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的；
违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的。
扣除押金后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足押金。
五、租赁期限
1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个