武汉住房出租合同协议
?合同编号：[合同编号具体内容]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于武汉市[具体地址]的住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于武汉市[具体区域][具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金：
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。
2.押金：
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、费用承担
1.水费：乙方在租赁期间使用的水费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，乙方应按照武汉市供水部门的规定按时缴纳水费。
2.电费：乙方在租赁期间使用的电费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，乙方应按照武汉市供电部门的规定按时缴纳电费。
3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例]承担，乙方应按照武汉市燃气部门的规定按时缴纳燃气费。
4.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。
5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如网络费、有线电视费等）由乙方自行承担。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
3.甲方应在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。
3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。
4.乙方应遵守武汉市的相关法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如乙方对房屋进行了装修或改造，应恢复原状。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋及附属设施设备进行维修等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。
3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。
4.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克