注销租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意注销该租赁合同，并达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.房屋用途：乙方承租该房屋作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。
3.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
4.房屋设施设备：
屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。
附属设施设备包括但不限于：水电表、燃气表、有线电视设备、网络设备等（如有）。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定按时履行相关义务。
在乙方违反本协议约定时，有权根据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供合法有效的房屋产权证明或授权出租证明等相关文件。
按照本协议约定，协助乙方办理房屋交接手续。
在本协议签订后，确保该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制乙方正常使用的情况。
对乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施设备所出现的自然损耗或非乙方故意损坏的情况，应及时予以维修或更换（合理损耗范围内）。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在本协议签订后，有权按照约定时间对该房屋进行交接。
2.义务
按照本协议约定，按时向甲方支付租金、押金及其他费用（如有）至本协议签订之日。
在本协议签订后，及时腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好、清洁（自然损耗除外）。
协助甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。
在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
负责承担租赁期间该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用至房屋交接完成之日。
三、租金及费用结算
1.租金结算：乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[x]元。双方确认，自本协议签订之日起，乙方无需再向甲方支付后续租金。
2.押金退还：乙方承租该房屋时向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定完成房屋交接且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在房屋交接完成后[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。
3.其他费用结算：乙方应自行结清租赁期间该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，并向相关部门办理销户或过户手续（如有需要）。甲方有权在乙方未结清上述费用时，从押金中扣除相应金额用于支付乙方所欠费用，不足部分乙方应另行补足。
四、房屋交接
1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋交接。
2.交接流程：
乙方应在交接日前将房屋腾空，并清理房屋内的个人物品及垃圾。
交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，按照本协议附件《房屋及附属设施设备清单》（以下简称清单）逐一核对。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。
双方在确认房屋及附属设施设备完好无损且符合交接条件后，在《房屋交接确认书》上签字确认。
交接完成后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方（如有）。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房屋交接手续或未按时退还押金等，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。
2.若乙方违反本协议约定，未按时腾空房屋或未结清费用，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。
3.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方无法恢复原状，甲方有权扣除