吴中区购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意购买甲方位于吴中区[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于吴中区[具体小区名称及地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附带一个[有证/无证]面积为[x]平方米的车库（如有）。
房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及颜色]，厨房配备了[品牌及型号]的橱柜、[品牌及型号]的炉灶等厨具，卫生间配备了[品牌及型号]的马桶、[品牌及型号]的淋浴设施等洁具。
2.房屋产权情况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。
有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。
保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效。
在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。
协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的违约责任。
自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损毁、拆除或改变其现状。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。
有权对房屋的质量、现状等情况进行查验。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
如乙方需要贷款购房，应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。
在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。
按照国家法律法规及当地政策规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料。
三、购房款项及支付方式
1.购房款项总额
乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要）。
贷款：乙方应在银行审批通过贷款申请后[x]日内，将贷款金额支付至资金监管账户或甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定以现金方式补足购房款差额。
尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内交付房屋。
2.交付手续
甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。
交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。清单应包括房屋的门窗、水电、燃气、物业等相关设施设备的现状及使用情况。
甲方应向乙方提