二房东租赁合同（保护房东版）
合同编号：_____________
甲方（房东/房屋所有权人）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
乙方（二房东/承租人转租人）：
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________
鉴于甲方为位于_____________（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望从甲方处承租该房屋并转租给第三方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承诺仅用于________（合法居住/商业用途），不得擅自改变房屋结构或用途。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
=1\*GB4㈠乙方应向甲方支付的月租金为人民币________元整（￥____），支付方式为____（每月/每季/每年）支付一次，首次支付时间为____年____月____日，后续支付日期为____（每月/每季/每年）的对应日。
=2\*GB4㈡乙方需支付押金人民币____元整（￥____），于本合同签订时一次性支付给甲方，租赁期满且无违约情形时，甲方全额退还押金。
四、转租权限及条件
=1\*GB4㈠乙方有权在租赁期内将房屋转租给第三方，但转租前必须得到甲方的书面同意，并不得影响甲方的合法权益。
=2\*GB4㈡乙方转租房屋时，应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款，特别是关于租金、押金、租赁期限及房屋使用规定等。
=3\*GB4㈢乙方转租房屋的收益归乙方所有，但乙方应确保转租价格不低于本合同约定的租金，否则甲方有权要求调整租金或终止本合同。
五、房屋维护与维修
=1\*GB4㈠租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。
=2\*GB4㈡因自然损耗或乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。
六、违约责任
=1\*GB4㈠乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付滞纳金或赔偿损失。
=2\*GB4㈡若乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、合同终止与解除
=1\*GB4㈠租赁期满或双方协商一致，本合同自然终止。
=2\*GB4㈡因乙方违约导致合同解除的，乙方无权要求退还押金，且应赔偿甲方因此遭受的损失。
八、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_____________
日期：____年____月____日