以租代售房屋协议7篇
篇1
甲方（出租方）：
姓名：
位置：
联系方式：
乙方（承租方）：
姓名：
位置：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于____的房屋，乙方有意购买该房屋，但因资金不足等原因，无法一次性支付全部购房款。因此，甲方同意乙方以租赁的方式，在租赁期内分期支付购房款，租赁期结束后，乙方即可获得该房屋的产权。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。
一、房屋信息
1.房屋位置：____
2.房屋面积：____平方米
3.房屋结构：____
4.房屋用途：住宅/商业
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，乙方应按照协议约定支付全部购房款，并取得房屋产权。如乙方未能在租赁期满前支付全部购房款，则视为违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为____元/月。租金支付时间为每月的第一个工作日。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在租赁期内分期支付购房款，具体支付时间和金额如下：
第一期：____元，支付时间为____年____月____日。
第二期：____元，支付时间为____年____月____日。
第三期：____元，支付时间为____年____月____日。
第四期：____元，支付时间为____年____月____日。
第五期：____元，支付时间为____年____月____日。
第六期：剩余款项，支付时间为租赁期满日。如乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3.租金和购房款的支付方式：银行转账/现金。如因乙方原因未能按时支付款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
四、房屋交付与返还
1.甲方应在协议签订后尽快将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。
2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如因乙方原因未能按时返还房屋，乙方应承担相应的违约责任。返还房屋时，乙方应保证房屋内的设施完好无损，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
3.乙方在租赁期内对房屋进行装修或改造的，应征得甲方同意。如未经甲方同意擅自装修或改造房屋，乙方应承担相应的违约责任。装修或改造的费用由乙方自行承担。协议提前终止时，对于已经装修或改造的部分，甲方不予补偿。对于未装修或改造的部分，甲方应按原状返还给乙方。如因甲方原因未能按时返还房屋导致乙方损失装修费用的，甲方应承担相应的违约责任。对于未装修或改造的部分的损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。但不超过全部合同标的的20%。在协议终止时甲方应将未装修或改造的部分的价值扣除已支付的装修费用后的余额返还给乙方作为赔偿。未装修或改造的部分的价值以协议终止时的市场价值为准进行确定。若无法确定市场价值双方应共同委托第三方进行评估确定价值评估费用由过错方承担。若双方都有过错则共同承担评估费用。未装修或改造的部分的价值扣除已支付的装修费用后的余额不足以返还给乙方的甲方应以其他财产进行赔偿乙方的损失不足部分由乙方自行承担。若甲方未能按时返还房屋导致乙方无法正常使用房屋的甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的相应损失包括但不限于因违约所造成的直接损失和间接损失但不超过全部合同标的的20%。具体赔偿金额由双方协商确定协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。如甲方未能在仲裁或诉讼中胜诉的甲方应承担仲裁或诉讼费用并赔偿乙方的相应损失包括但不限于因违约所造成的直接损失和间接损失但不超过全部合同标的的20%。具体赔偿金额由双方协商确定协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。如因甲方原因未能按时返还房屋导致乙方人身安全受到侵害的甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方的相应损失包括但不限于因违约所造成的直接损失和间接损失但不超过全部合同标的的20%。具体赔偿金额由双方协商确定协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。如因甲方原因未能按时返还房屋导致乙方财物损失的甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方的相应损失包括但不限于因违约所造成的直接损失和间接损失但不超过全部合同标的的20%。具体赔偿金额由双方协商确定协商不成的
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲