未上市房改房买卖合同5篇
篇1
甲方（出卖人）：___________________
位置：___________________
乙方（买受人）：___________________
位置：___________________
鉴于甲方是位于某地的合法产权人，拥有未上市房改房的产权，现同意将此房产出售给乙方。为明确双方的权利与义务，特签订本合同协议。
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落位置：详细填写房屋所在的位置。
2.房屋类型及结构：如公寓、别墅等，描述房屋的布局结构。
3.建筑面积：详细填写房屋的面积数据。
4.附属设施：详细列举房屋内的家具、电器等附属设施。
第二条交易价格及支付方式
1.交易价格：双方约定此未上市房改房的总价为人民币________元整。
2.支付方式：双方约定选择现金或银行转账方式支付。具体支付时间和金额按附件《支付计划表》执行。
第三条房屋产权及过户
1.甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何纠纷和抵押。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得产权，甲方应承担法律责任。
2.双方约定在完成交易后，按照相关法律法规的规定办理产权过户手续。
第四条房屋交付及验收
1.甲方应在双方完成交易并确认收款后的约定时间内，将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。
2.乙方在验收房屋时，若发现与合同不符或存在质量问题，有权要求甲方及时修复或赔偿。
第五条相关费用承担
1.双方在交易过程中产生的税费、中介费、评估费等费用由双方按相关法律法规的规定承担。
2.过户费用由乙方承担。
第六条违约责任
1.若甲方在交易完成后无法按照合同约定交付房屋或存在欺诈行为，需向乙方支付违约金并赔偿损失。
2.若乙方未能按时支付购房款项，应支付逾期违约金。具体金额和支付时间按附件《逾期支付违约金规定》执行。
第七条解决争议的方式及法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条合同变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同，双方均无需承担违约责任。
第九条其他约定事项
_______________________（双方可以根据实际情况添加其他约定）
篇2
甲方（卖方）：___________________
联系方式：_____________________
位置：___________________________
乙方（买方）：___________________
联系方式：_____________________
位置：___________________________
鉴于甲方为未上市房改房的合法产权人，现甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方出售未上市房改房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：详细位置请具体描述。
2.房屋面积：包括套内面积、公摊面积等。请明确具体的数值。
3.产权情况：描述房屋的所有权证情况，是否已办理房改房相关手续等。
4.房屋状况：描述房屋的装修情况、设施设备、损坏情况等。
二、买卖条件
1.房屋价格：双方约定房屋的总价为人民币________元整（大写：_________________________）。
2.付款方式：描述付款方式、时间、比例等细节。例如首付比例、贷款事宜等。请详细列举每个阶段的付款细节和具体金额。
3.交易税费：双方承担的交易税费应明确列举并约定支付方式。例如契税、个人所得税等。应明确由哪一方承担，以及支付方式和时间。
4.房屋交付：描述房屋交付的时间、条件、交接方式等细节。明确房屋钥匙的交付方式及时间等。
三、权利与义务
1.甲方的权利与义务：包括产权转移、房屋交付等义务，以及对房屋质量的保证等权利。甲方应当如实告知乙方房屋的实际情况和相关法律限制事项。乙方拥有对该房屋的占有权、使用权和合法的处置权等权利。双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，依法纳税并履行相关手续。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权，甲方应承担相应的法律责任和经济损失赔偿。甲乙双方应共同配合办理相关手续，确保交易过程的顺利进行。甲方应保证房屋