兄弟房产分家协议书8篇
篇1
此协议为甲、乙、丙、丁四方经多次协商，本着公平、公正、合理的原则，就兄弟间房产分家事宜，达成以下协议，以资共同遵守：
一、背景介绍
甲方、乙方、丙方系亲兄弟关系，共同拥有位于XXXX的房产一套。现因家庭矛盾及各自生活需求，经协商一致，决定将该房产进行分家处理。丁方作为家庭成员之一，也参与了此次分家协议的签订。
二、房产信息
该房产位于XXXX，面积XXXX平方米，房屋类型为XXXX，产权人为甲方、乙方、丙方共同共有。
三、分家方案
1.甲方放弃该房产的所有权，不参与房产的分配。甲方在签订本协议后，应协助其他方完成房产过户手续。
2.乙方和丙方共同享有该房产的所有权。乙方和丙方根据各自的需求和贡献，协商确定房产的分配比例。乙方占XX%，丙方占XX%。
3.丁方作为家庭成员之一，有权参与房产的分配。丁方占XX%。
4.甲方、乙方、丙方和丁方应共同承担该房产的剩余贷款及未来可能产生的其他费用。
四、权利义务
1.甲方放弃房产所有权后，仍需承担家庭成员之间的相互扶助义务。
2.乙方和丙方作为共同所有人，应共同承担房产的维护和管理责任。
3.丁方作为家庭成员之一，有权参与房产的使用和管理决策。
4.任何一方不得擅自处分共同共有的房产，否则需承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.若任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给其他方造成的全部损失。
2.若甲方违反约定，擅自处分房产或未协助其他方完成过户手续，需承担相应的法律责任。
3.若乙方和丙方违反约定，擅自处分共同共有的房产或未共同承担维护和管理责任，需承担相应的法律责任。
4.若丁方违反约定，擅自处分房产或未参与房产的使用和管理决策，需承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商的方式解决。
2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍需继续履行。
七、其他事项
1.本协议一式四份，甲方、乙方、丙方和丁方各执一份。
2.本协议自四方签字之日起生效。生效后，各方应严格遵守协议约定，切实履行各自的权利和义务。
3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________丁方（签字）：_________
签订日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方：[兄长姓名]
乙方：[弟弟姓名]
鉴于[兄长姓名]和[弟弟姓名]兄弟二人共同拥有一处房产，位置：[房产位置]，为避免日后纠纷，经双方协商，决定对房产进行分家处理。现就分家事宜达成如下协议：
一、房产概况
该房产为[房产类型]，面积为[房产面积]平方米，位于[房产位置]。双方兄弟共同拥有该房产的产权。
二、分家原则
1.双方兄弟自愿进行分家，以公平、公正、合理的方式分割房产。
2.分家后，双方应尊重对方的财产权益，不得以任何方式侵犯对方的合法权益。
三、分割方案
1.双方兄弟协商确定，兄长[兄长姓名]拥有房产的[兄长拥有面积]平方米，弟弟[弟弟姓名]拥有房产的[弟弟拥有面积]平方米。
2.双方协商确定，兄长[兄长姓名]拥有房产的[兄长房间号]房间，弟弟[弟弟姓名]拥有房产的[弟弟房间号]房间。
3.双方协商确定，兄长[兄长姓名]拥有房产的[兄长家具家电]，弟弟[弟弟姓名]拥有房产的[弟弟家具家电]。
四、过户手续
1.双方兄弟应在协议签订之日起[过户时间]个工作日内，共同到房产部门办理过户手续。
2.双方应积极配合，提供必要的材料，确保过户手续顺利进行。
3.过户费用由双方共同承担，具体费用由双方协商确定。
五、其他事宜
1.分家后，双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和功能。
2.双方应尊重对方的隐私权和财产权，不得擅自进入对方的房间和私自拿走对方的财物。
3.如有其他未尽事宜，双方应友好协商解决。
六、违约责任
1.双方应严格遵守本协议，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
2.如有违反协议的情况，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
七、协议生效
本协议自双方签字之日起生效，具有