二手房房产合同模板7篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：
联系电话：
位置：
乙方（买方）：
姓名：
联系电话：
位置：
鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的二手房，现同意以以下条款和条件出售给乙方：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号。
2.房屋类型：二手房。
3.房屋面积：平方米。
4.房屋布局：具体布局以现场为准。
5.房屋附属设施：包括水、电、气、有线电视、宽带等，具体以现场为准。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。
2.支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：户名：XX，开户行：XX银行，账号：XX。
3.甲方在收到全款后，将向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及过户时间
1.甲方在收到全款后，将尽快安排房屋交付事宜。具体交付时间为本合同签订后10个工作日内。
2.乙方在收到房屋交付通知后，应及时办理过户手续。具体过户时间为交付后5个工作日内。
3.过户过程中产生的相关费用由乙方承担。
四、违约责任及处理方式
1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如甲方逾期超过30个工作日未交付房屋，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。
2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如乙方逾期超过30个工作日未支付房款，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
3.在过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如因乙方原因造成过户失败，乙方需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。
4.违约方需向守约方赔偿因违约行为所造成的全部损失。
五、其他约定事项
1.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因造成房屋权属纠纷，甲方需承担全部法律责任。
2.乙方需保证所购房屋符合其购房需求和条件。如因乙方原因造成无法购房，乙方需承担全部法律责任。
3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方留存一份备案。具有同等法律效力。
4.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方（卖方）：
姓名：_____________________
联系电话：_____________________
位置：_____________________
乙方（买方）：
姓名：_____________________
联系电话：_____________________
位置：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：______市______区______街______号
2.房屋结构：______室______厅______卫
3.建筑面积：______平方米
4.房屋用途：______（如住宅、商业等）
5.房屋产权情况：______（如商品房、房改房、集资房等）
6.房屋附属设施及物品：具体包括______（如家电、家具等）
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价为：______元（大写：______元整）
2.乙方选择以下第______种支付方式：
一次性支付：乙方应在合同签订后______日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。
分期付款：乙方应在合同签订后______日内，支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项在______年______月______日前支付完毕。具体支付时间为每月的______日。
其他支付方式：______。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，无损坏。如有损坏，应及时修复。
2.乙方应在接收房屋后______日内，办理房屋过户