房地产评估（山东联盟）知到智慧树期末考试答案题库2025年青岛恒星科技学院

风吹、日晒等引起的建筑物折旧属于（）

答案:物质折旧

采用假设开发法评估地价时，可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

答案:市场比较法

采用假设开发法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估

答案:比较法；收益法

选取可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围内合适。

答案:0．5倍～2倍

运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，