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编订：foonshion
办公楼装饰工程实施重点难
点分析解决方案
Solutionstothekeyanddifficultpointsintheimplementationofoffice
buildingdecorationprojects
解决方案系列编号：FS-FA-04021
办公楼装饰工程实施重点难点分析
解决方案
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员
队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
办公楼装饰工程实施的重点、难点分析和解决方案
一、工程施工重点
1、本工程一层、三层、十六层、十八层、十九层是施
工重点部位，工程量较大，装饰材料品种较多，属高档装修
标准。以上各层的施工重点部位有:
一层的办公大厅、营业大厅、动感地带、电梯间、荣誉
展示室等;
三层的多功能厅、三层接待室、会议室等;
十六层的接待、会议室、计财部办公室、文印室、走廊、
电梯间等;
十八层的会议室(包括小会议室)、走廊、培训室等;
十九层的经理办公室、会议室、走廊、接待处等。
以上各部位为本工程重点施工部位，工程量相对较大，
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解决方案系列编号：FS-FA-04021
施工时，应投入足够的施工力量和资源。同时对各区域的装
饰要体现出豪华简洁的现代化办公环境，施工工艺要精心细
致，特别是在办公大厅、接待厅、营业大厅、多功能厅、荣
誉展示厅及走廊等部位的装饰更为重要，因此应重点施工。
2、设计效果要求高，装修施工精细，对材料品质的要
求高，因此控制材料的质量及品质为本工程的重点。施工期
间，不论是业主指定的材料，还是自行采购的材料，进场时
均须进行质量验收，不合格的材料一律不得签收入库，更不
能用于工程上。
3、本工程层数较多，对施工组织管理提出了较高要求，
施工过程中，须按照施工区的划分原则，于各施工区设立现
场办公室，对工程施工质量和施工安全进行实时监督和检查，
并做好各工种间的协调工作，确保按期、保质、保量高效地
完成施工任务。同时，各施工区的不能各自为政，闭关自守，
而应进行充分协调，对各项目工程的施工方法应有统一标准。
二、工程施工难点及相应对策
1、本工程装修档次高、工期要求紧、质量要求严且交
叉施工频繁，在工期短，施工项目繁多而且复杂的情况下，
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解决方案系列编号：FS-FA-04021
实现本工程的施工目标，保证工期、质量和装饰效果是工程
的施工难点。
相应对策:增加人力，分段分区施工是实现本工程工期的
最佳途径。每一分项目分成若干个专业班组流水作业，按工
序作业是实现本工程工期的另一途径。
本工程施工质量要求高，施工过程中，应严格按照施工
验收规范和质量验评标准进行施工，同时应充分听取业主意
见，最大限度地满足业主要求。在工程质量方面，在认真配
合监理工程师的工作，虚心接受监理工程师的指导意见，确
保优良目标的实现。为确保装饰效果，现场设置设计部，对
各重点部位进行优化设计，并请设计单位及业主对优化方案
进行评估，以期达到最佳的装饰效果。
2、办公大厅、接待厅、营业大厅、多功能厅、荣誉展
示厅及走廊等部位，装修档次要求高，施工项目多，特别是
内墙和天花的装修层次感很强，美感佳，体现整体设计效果
是工程施工的一大难点。
相应对策:实行和推广样板活制度，每个施工区域、每道
工序施工之前，遵循样板先做，样板完成由公司进行自检，
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自检合格之后再由业主、监理工程师及设计师现场验收，验
收合格后，方能作为施工标准和依据。房间的装修由本项目
经理部的技术设计部及质安部进行跟踪检查，并由技术设计
部对工长进行技术交底