楼盘营销代理合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称该楼盘）的营销代理需求，乙方具备专业的楼盘营销代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该楼盘营销代理事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.楼盘基本信息
楼盘名称：[楼盘名称]
楼盘位置：[详细地址]
楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，规划户数[x]户，停车位[x]个。
楼盘业态：包括住宅、商业、配套设施等，其中住宅面积[x]平方米，户型涵盖[具体户型]；商业面积[x]平方米，规划有[商业类型及布局]；配套设施包括[列举配套设施]。
2.服务内容
市场调研与分析：乙方负责对该楼盘所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场需求、竞争态势、消费者偏好等，形成专业的市场调研报告，并根据调研结果为甲方提供营销策略建议。
营销策划与方案制定：乙方根据楼盘特点和市场调研结果，制定详细的营销策划方案，包括但不限于项目定位、品牌推广、销售策略、促销活动策划等，并负责方案的具体实施和调整。
销售代理服务：乙方负责该楼盘的销售代理工作，包括客户接待、楼盘介绍、销售谈判、合同签订等全过程。乙方应组建专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。
广告宣传与推广：乙方负责制定并执行该楼盘的广告宣传与推广计划，包括但不限于线上广告投放、线下活动策划与执行、宣传资料制作与发放等，提高楼盘的知名度和美誉度，吸引潜在客户。
客户关系管理：乙方负责建立和维护客户关系管理系统，对客户信息进行收集、整理和分析，及时跟进客户需求，提供优质的客户服务，提高客户满意度和忠诚度。
二、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。
有权根据市场情况和项目进展，要求乙方调整营销策划方案和销售策略。
有权审核乙方制作的宣传资料、广告文案等，确保其符合楼盘形象和甲方要求。
有权了解销售进度、客户反馈等信息，及时掌握项目销售情况。
2.义务
向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图纸、户型图、效果图、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整。
协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。
按照本协议约定向乙方支付营销代理费用。
尊重乙方的营销策划和销售策略，不得擅自干涉乙方的正常工作。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以保障营销代理工作的顺利进行。
有权根据市场情况和项目实际情况，自主制定营销策划方案和销售策略，但需提前告知甲方并征得甲方同意。
按照本协议约定收取营销代理费用。
对在营销代理过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息负有保密义务。
2.义务
组建专业的营销代理团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，并遵守甲方的工作纪律和规章制度。
按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行营销代理职责，确保营销代理工作的质量和效果。
定期向甲方汇报营销代理工作进展情况，及时提供销售数据、客户反馈等信息，积极配合甲方的工作安排。
严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益的行为。
负责处理与销售相关的纠纷和投诉，维护甲方的良好形象。
三、营销代理费用及支付方式
1.营销代理费用
双方约定，乙方的营销代理费用按照以下方式计算：
住宅部分：按照实际销售金额的[x]%收取。
商业部分：按照实际销售金额的[x]%收取。
销售金额以甲方与购房客户签订的正式销售合同为准。
2.支付方式
甲方应在乙方完成以下阶段的销售任务后，按照约定比例向乙方支付营销代理费用：
当楼盘销售率达到[x]%时，甲方支付已售房屋对应营销代理费用的[x]%。
当楼盘销售率达到[x]%时，甲方支付已售房屋对应营销代理费用的[x]%。
当楼盘销售率达到[x]%时，甲方支付剩余已售房屋对应营销代理费用的[x]%。
甲方应在收到乙方提供的付款申请及相关资料后的[x]个工作日内完成审