中介房屋买卖合同补充协议
甲方（出售方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
丙方（中介方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方通过丙方提供的中介服务，就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”），为进一步明确各方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：
一、房屋基本信息补充
1.房屋附属设施设备明细
-甲方保证该房屋所包含的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）在交付时处于正常可使用状态，并列出详细清单如下：
-家具部分：[具体家具名称、数量、品牌、规格等，如沙发一套，品牌为[品牌名]，规格为[尺寸大小]；餐桌一张及配套椅子四把，品牌[品牌名]等]
-家电部分：[具体家电名称、数量、品牌、规格及使用状况，如冰箱一台，品牌[品牌名]，型号[型号]，购买于[购买时间]，目前运行正常；电视一台，品牌[品牌名]，尺寸[尺寸]等]
-装修部分：[对房屋装修情况进行详细描述，包括墙面、地面、天花板等装修材料及状况，如墙面为乳胶漆粉刷，颜色为[颜色]，无明显脱落；地面为[地板材质]地板，铺设平整等]
2.房屋抵押、查封等限制情况说明
-甲方承诺该房屋在签订主合同及本补充协议时，不存在任何抵押、查封、司法限制等影响房屋交易过户的情形。若因甲方原因导致房屋存在上述限制情况，致使乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担违约责任，按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介服务费损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。
-如在交易过程中，发现房屋存在甲方未披露的抵押、查封等限制情况，甲方应在接到乙方或丙方通知后的[具体工作日]内，自行解决相关问题，确保房屋交易顺利进行。若甲方未能在规定时间内解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照前款约定承担违约责任。
二、交易条款细化
1.付款方式及时间节点
-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到首付款后的[X]个工作日内，配合乙方办理房屋解押（若有）及相关交易手续。
-贷款部分：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款。乙方应在[具体日期]前，向丙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款审批流程。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因（如甲方提供的房屋资料不完整、房屋产权存在争议等）导致乙方贷款申请受阻的，甲方应承担相应责任，按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并协助乙方重新办理贷款申请或协商其他付款方式。
-尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为尾款，在房屋过户完成且甲方将房屋按照本协议约定交付给乙方后[X]个工作日内，由乙方支付给甲方。
2.税费承担约定
-本次房屋交易过程中所产生的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。但因甲方房屋存在特殊情况（如房屋未满五年、非唯一住房等）导致税费增加的部分，由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。
-若在交易过程中，国家或地方政策对税费标准及承担方式进行调整的，双方应按照新政策执行。如因税费调整导致一方负担明显加重，双方应本着公平合理的原则协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同，且互不承担违约责任。
3.房屋交付时间及标准
-甲方应在[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用，并结清截至交付日之前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等）。
-房屋交付标准为：房屋保持原有装修及附属设施设备完好无损，屋内清洁干净，无任何遗留物品。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证明文件、钥匙、水电气卡