物业前期合同协议
?甲方（建设单位）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方开发建设[物业名称]（以下简称该物业），为维护该物业区域内的公共秩序、环境卫生和相关设施设备的正常运行，为业主提供优质、高效的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方选聘乙方对该物业提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：[物业名称]
2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]
3.坐落位置：[详细地址]
4.建筑面积：[总建筑面积]平方米，其中住宅建筑面积[住宅部分建筑面积]平方米，商业建筑面积[商业部分建筑面积]平方米，其他建筑面积[其他部分建筑面积]平方米（如有）。
5.物业构成明细：
建筑物及附属设施设备：包括但不限于房屋建筑主体结构、外墙、屋面、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统（如有）、供气系统（如有）等。
公共区域：包括但不限于小区内道路、绿地、花园、停车场、活动场地、物业服务用房等。
其他：[如有其他特殊部分，在此详细说明]
二、服务内容与质量标准
（一）服务内容
1.房屋建筑共用部位的维护和管理
负责房屋建筑主体结构、外墙、屋面、楼道等共用部位的日常巡查、保养和维修，确保其结构安全、外观完好。
2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理
对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统（如有）、供气系统（如有）等共用设施设备进行日常运行监测、定期维护保养、故障维修，保证其正常运行，满足使用要求。
3.环境卫生管理
公共区域的清洁卫生，包括道路、绿地、花园、楼道、电梯轿厢等的清扫、保洁，及时清除垃圾和杂物。
垃圾分类收集、运输和处理，按照当地相关规定进行分类投放、收集和运输，确保环境整洁。
4.绿化养护管理
对小区内的绿地、花园等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观优美。
5.公共秩序维护
小区出入口的值班站岗，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。
小区内的巡逻，定时巡查公共区域，发现异常情况及时报告并采取相应措施，维护小区的安全秩序。
协助公安机关做好安全防范工作，配合处理各类突发事件。
6.停车管理
负责小区内停车场的规划、管理和维护，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有）。
7.物业档案资料管理
建立健全物业档案资料管理制度，对物业规划建设资料、业主资料、维修记录、巡查记录等进行分类整理、归档保存，确保档案资料的完整和可查。
（二）质量标准
乙方提供的物业服务应达到国家和地方相关标准以及以下约定的标准：
1.房屋建筑共用部位
外观整洁，无明显损坏、脱落现象。
楼道畅通，无杂物堆积，照明设施正常运行。
2.共用设施设备
电梯运行平稳、舒适，定期维护保养，年检合格，轿厢内整洁卫生。
消防设施设备完好有效，随时可投入使用，定期进行巡查和维护。
给排水系统畅通，无渗漏现象，水质符合国家相关标准。
供电系统正常运行，无停电事故（因供电部门原因除外），定期进行设备检查和维护。
供热系统（如有）、供气系统（如有）运行正常，温度、压力符合规定要求，无泄漏现象。
3.环境卫生
公共区域每日清扫保洁，无垃圾堆积，无卫生死角，垃圾日产日清。
垃圾分类投放准确率达到[x]%以上，分类收集、运输规范。
楼道内保持清洁，无乱贴乱画、无异味。
4.绿化养护
绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪平整，花卉、树木修剪整齐美观。
绿化设施完好，无损坏现象。
5.公共秩序维护
小区出入口24小时值班站岗，人员、车辆出入登记规范。
巡逻路线合理，定时巡查，每月巡查记录完整，发现问题及时处理率达到[x]%以上。
小区内无重大治安案件发生，对突发事件的应急处理及时、有效。
6.停车管理
停车场规划合理，标识清晰，车辆停放有序。
停车收费标准公示，收费规范，无乱收费现象。
7.物业档案资料管理
档案资料分类明确，归档及时，保存完整，查阅方便。
三、服务费用
（一）费用标准