物业管理服务合同(示范文本)7篇
篇1
甲方（业主）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的物业委托给乙方实行物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本状况
1.物业名称：__________
2.物业类型：__________
3.物业位置：__________
4.建筑面积：__________平方米
二、物业管理服务内容
乙方提供以下物业管理服务：
1.房屋维修管理。
2.绿化管理。
3.保洁管理。
4.安全管理。
5.停车场管理。
6.物业服务费收取。
7.其他物业管理服务。
三、物业管理服务期限
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至业主委员会与物业管理公司签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业管理服务费及支付方式
1.物业服务费按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取______元，具体金额根据物业类型、服务内容等情况确定。
2.甲方应于每月______日前向乙方支付物业服务费，支付方式为______（银行转账、现金等）。
3.如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一天，需向乙方支付违约金______元。
4.对于空置房屋，甲方应按照物业管理部门的规定支付空置房屋管理费。
五、双方权利义务
1.甲方权利与义务：
甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。
甲方应按时支付物业服务费。
甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务。
甲方不得擅自改变房屋用途或擅自拆除、损坏房屋及设施、设备。
甲方应积极配合乙方进行安全检查、保洁、绿化等服务。
2.乙方权利与义务：
乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。
乙方应提供优质的物业管理服务，按照合同约定完成物业服务任务。
乙方应积极配合甲方解决物业管理方面的问题。
乙方在物业管理过程中，不得擅自改变房屋用途或擅自拆除、损坏房屋及设施、设备。
乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理过程中的重要事件。
六、违约责任
1.甲方如违反本合同约定，未按时支付物业服务费或擅自改变房屋用途、拆除、损坏房屋及设施、设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方如违反本合同约定，未提供优质的物业管理服务或擅自改变房屋用途、拆除、损坏房屋及设施、设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决方式
本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为______，诉讼法院为______。仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。
篇2
（示范文本）
甲方（物业管理企业）：__________
乙方（业主/业主委员会）：________
根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
一、物业管理服务事项
甲方对乙方位于______（物业管理区域）的物业项目提供物业管理服务。物业管理服务内容主要包括但不限于综合管理、公共设施管理、保洁服务、绿化管理、保安服务等。具体服务内容以乙方与业主大会表决通过的《物业服务方案》及《物业服务委托协议》为准。
二、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方协商一致可续签本合同。
三、物业管理服务质量与标准
甲方提供的物业管理服务质量应符合国家有关法律、法规及行业标准，并严格按照《物业服务方案》及《物业服务委托协议》约定的内容与标准提供服务。乙方对甲方的物业管理服务质量有要求的，应合理提出，甲方应积极响应并改进。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：根据《物业服务方案》及《物业服务委托协议》约定的标准收取。
2.支付方式：乙方应按照约定的时间、金额和方式向甲方支付物业服务费用。如乙方拖欠物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
3.乙方应按照国家规定缴纳物业专项维修资金，资金应专户存储，专款专用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1.