成都小区物业管理合同10篇
篇1
甲方（物业管理公司）：
位置：成都市XX区XX街XX号
法定代表人：XXX，职务：总经理
联系方式：电话：028-XXXX-XXXX，邮箱：XXX@
乙方（业主）：
位置：成都市XX区XX街XX号XX单元XX号
法定代表人：XXX，职务：业主
联系方式：电话：028-XXXX-XXXX，邮箱：XXX@
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所居住的小区的物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.甲方负责对乙方所居住小区的房屋共有部位、共有设施设备等进行维护、修缮、服务和管理。
2.甲方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、治安、消防等。
3.甲方协助乙方处理房屋使用中的各种问题，如房屋漏水、电路故障等。
4.甲方在物业管理过程中，遵守国家的法律法规，为乙方提供高效、优质的服务。
二、物业管理服务期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，甲方应在合同期满前办理移交手续。
三、物业管理服务费用及支付方式
1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元。乙方房屋面积为XX平米，每月应支付物业管理服务费XX元。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有逾期，乙方应按日支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。
3.甲方应向乙方提供正规的发票作为收款凭证。
四、物业管理服务质量及要求
1.甲方应保证物业管理服务的质量，按照《物业管理服务质量规范》提供服务。
2.乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应在接到书面意见后尽快进行整改。如甲方未能及时整改，乙方有权向相关部门投诉。
3.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。
五、物业管理服务中的违约责任及赔偿标准
1.甲方在物业管理服务过程中，如因过错给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿标准如下：因甲方原因造成乙方房屋损坏的，按照损坏房屋的修复费用进行赔偿。因甲方原因造成乙方财物丢失的，按照丢失财物的市场价值进行赔偿。
2.乙方在物业管理服务过程中，如违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿标准如下：因乙方原因造成甲方房屋损坏的，按照损坏房屋的修复费用进行赔偿。因乙方原因造成甲方财物丢失的，按照丢失财物的市场价值进行赔偿。
六、物业管理服务的移交及接管
1.合同期满或双方协商解除合同后，甲方应在合同期满或协商解除之日起XX个工作日内办理移交手续。移交内容包括但不限于房屋共有部位、共有设施设备、物业服务资料等。
2.乙方应在接到移交通知后XX个工作日内办理接管手续。接管内容包括但不限于房屋共有部位、共有设施设备、物业服务资料等。如乙方未能及时接管，由此产生的损失由乙方自行承担。
3.在移交过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照本合同约定执行。
4.在接管过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照本合同约定执行。
5.移交和接管完毕后，双方应签署移交清单并加盖公章确认。
篇2
合同编号：XXXX-XXXX-XXXX
甲方（业主委员会）名称：XXXX小区业主委员会
乙方（物业管理公司）名称：XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理的事宜，签订本合同。
一、物业基本情况
本物业位于成都市XXXX区（市）XXXX街道（乡镇），总建筑面积XXXX平方米。其中住宅建筑面积为XXXX平方米，商业建筑面积为XXXX平方米，其他用途建筑面积为XXXX平方米。本物业为XXXX结构，其中电梯数量为XXXX部，停车位数量为XXXX个。
二、委托管理事项
甲方委托乙方对物业进行专业管理，包括但不限于以下内容：
1.房屋及配套设施设备的维护与管理。
2.小区公共秩序维护与安全防范。
3.小区环境卫生保洁。
4.绿化养护与植被种植。
5.消防设施设备的维护与管理。
6.电梯维护与管理。