上海市前期物业服务合同书7篇
篇1
甲方：[甲方名称]（物业管理企业）
乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）
根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：[物业名称]。
物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况：[其他相关描述]。
二、服务内容与质量
（一）服务内容（包括但不限于）：
1.综合服务：物业管理咨询、客户服务等。
2.公共设施管理：维护公共设备设施的正常运行。
3.公共区域保洁：公共楼道、电梯、停车场等的清洁保洁。
4.公共秩序维护：安全监控、巡逻等。
5.绿化养护管理：公共区域的绿化植物养护。
（二）服务质量标准（具体标准按照上海市相关物业管理规定执行）。
三、物业服务费用
（一）物业服务费用计费方式：[计费方式]。
（二）物业服务费用标准：[费用标准]。
（三）计费周期：[计费周期描述]。
（四）甲方应向乙方提供合理的收费票据。费用支付方式和期限：[支付方式和期限]。
四、物业服务期限
前期物业服务期限为自物业交付使用之日起至业主委员会成立并与新的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。前期物业服务期间届满，业主委员会未成立的，本合同继续履行至业主委员会成立并与新的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利义务。
（二）乙方的权利义务。
双方详细约定各自的权利和义务，包括但不限于以下内容。具体条款根据双方实际情况填写。
六、违约责任及纠纷解决方式
双方约定各自承担违约责任的情形及违约责任的处理方式，包括但不限于以下情形：服务质量未达标、物业费用拖欠等违约行为及解决途径等。具体操作中应结合双方实际情况详细约定。
七、其他约定事项（包括但不限以下内容）
（一）物业的承接查验及相关事宜的约定。明确承接查验的流程和权责。涉及承接资料的移交与承接项目的验交等。应详细列出交接项目并明确交接标准。具体内容根据实际情况填写。
（二）双方有关前期物业服务的其他约定事项。[其他相关事项描述]。具体内容根据实际情况填写。甲乙双方可结合实际情况补充条款内容，确保合同的完整性和严谨性。甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行补充和修改，经双方协商一致后，作为本合同附件，具有同等法律效力。附件内容请按实际情况填写并加盖公章。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下为合同签署部分）甲方：[甲方负责人亲笔签名并盖公章]（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方：[乙方负责人亲笔签名并盖公章]（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日（注：以上合同仅为参考模板，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。）签署本合同后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护物业的正常运行和管理秩序。如有未尽事宜，可另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。谨此声明！甲方解释权声明：（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方确认接收本合同并同意上述解释权声明：（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日（合同结束）
篇2
甲方（建设单位）：上海某置业有限公司
乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司
根据《上海市物业管理条例》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海某小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条本物业位于上海浦东新区，总建筑面约为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。本物业共有XX栋住宅楼、XX栋商业楼和XX栋办公楼，共有XX户住宅、XX户商业和XX户办公。
第二章物业服务内容
第二条乙方提供的物业服务包括以下内容：
1.物业管理服务：乙方负责物业管理，包括制定物业管理计划、编制管理制度、组织人员培训、实施物业服务等。
2.房屋维修服务：乙方负责房屋维修，包括房屋结构维修、外墙维修、门窗维修等。
3.公共设施维护：乙方负责公共设施维护，包括道路维护、绿化维护、监控设备维护等。
4.安全管理服务：乙方负责安全管理，包括制定安全管理制度、实施安全巡查、处理安全事故等。
5.停车服务：乙方负责停车服务，包括规