物业服务合同(业委会签署)10篇
篇1
甲方（物业服务企业）：北京某某物业管理有限公司
乙方（业主委员会）：北京某某小区业主委员会
根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：
一、物业服务范围及内容
1.物业服务范围：北京某某小区全体业主共有的房屋、设施、设备以及公共区域。
2.物业服务内容：
物业管理服务：负责房屋共有部分的维护、保养，确保房屋的正常使用。
设备设施服务：负责小区内公共设备设施的维护、保养，确保设备设施的正常运行。
公共区域服务：负责小区内公共区域的清洁、保养，确保公共区域的整洁、有序。
安全管理服务：负责小区内的安全管理工作，确保小区内的安全稳定。
其他服务：提供其他与物业服务相关的服务工作。
二、物业服务期限
本物业服务合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用：根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合小区实际情况，经双方协商，甲方按照以下标准收取物业服务费用：
住宅物业：每月每平方米______元，按年收取。
商业物业：每月每平方米______元，按年收取。
其他物业：每月每平方米______元，按年收取。
2.支付方式：乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方支付物业服务费用。甲方应向乙方提供合法有效的发票。
四、权利义务及违约责任
1.甲方权利义务：
甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。
甲方应按照合同约定提供物业服务。
甲方应定期对小区内的房屋、设施、设备进行维护、保养，确保房屋的正常使用和设备设施的正常运行。
甲方应定期对小区内的公共区域进行清洁、保养，确保公共区域的整洁、有序。
甲方应做好小区内的安全管理工作，确保小区内的安全稳定。
2.乙方权利义务：
乙方有权监督甲方的物业服务工作。
乙方应按照合同约定支付物业服务费用。
乙方应配合甲方进行物业服务工作，确保物业服务的顺利进行。
3.违约责任：
如甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。
五、合同变更和解除
1.合同变更：双方可协商变更合同内容，变更后的合同应经双方签字或盖章生效。
2.合同解除：双方可协商解除合同，解除合同的书面协议应经双方签字或盖章生效。合同解除后，甲方应尽快撤离小区，并返还乙方已支付的物业服务费用。如因甲方原因造成合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
六、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.在合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则履行各自义务，确保物业服务的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时联系对方。谢谢！
篇2
甲方（物业管理公司）：XXXX物业管理公司
乙方（业主委员会）：XXXX小区业主委员会
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方提供物业服务与乙方签订本合同。
一、物业服务内容
1.甲方负责乙方所委托的物业管理区域的日常物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：
公共区域的清洁、绿化和养护。
公共设施的维护和保养。
安全保卫服务。
公共区域的消防安全管理。
垃圾收集和处理。
乙方委托的其他物业管理服务。
2.甲方应提供优质的服务，保证乙方所委托的物业管理区域的环境卫生、绿化和公共秩序。
二、物业服务期限
1.本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.在物业服务期限内，甲乙双方应按时履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
三、物业服务费用及支付方式
1.甲方提供的物业服务费用，由乙方按照物价部门核准的价格支付。具体费用标准如下：
住宅物业服务费：每月每平方米X