小区物业管理服务合同(标准版)范本7篇
篇1
甲方（业主委员会）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业服务内容
第一条物业服务的内容
乙方根据甲方委托，对_________（物业名称）提供以下物业管理服务：
1.房屋维修管理。
2.公共设施管理。
3.环境卫生管理。
4.治安管理。
5.停车场管理。
6.消防管理。
7.电梯管理。
8.垃圾清运管理。
第二条物业服务方式
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应按规定向乙方交纳物业管理服务费。
第二章物业服务期限
第三条物业服务期限
本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章物业服务费用
第四条物业服务费及支付方式
1.物业服务费标准：按照《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的规定执行。具体为：_________元/平方米·月。
2.支付方式：采用_________方式支付，具体为：_________。
3.支付时间：每_________个月支付一次，具体为：_________。
第五条其他费用及支付方式
1.电梯运行维护费：_________元/年，由业主委员会按年度向物业管理公司支付。
2.垃圾清运费：_________元/年，由业主委员会按年度向物业管理公司支付。
3.其他费用及支付方式：_________。
第四章双方权利义务
第一节甲方的权利义务
第六条甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出建议和要求。
3.甲方有权要求乙方对物业管理服务中的问题进行整改。
4.甲方有权要求乙方提供其他与物业管理相关的服务。
第七条甲方的义务
1.甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。
2.甲方有义务协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。
3.甲方有义务对物业使用人进行宣传教育，提高物业使用人的物业管理意识。
4.甲方有义务对物业进行维护和管理，保障物业的安全和正常使用。
第二节乙方的权利义务
第八条乙方的权利
1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
2.乙方有权对物业进行维护和管理，保障物业的安全和正常使用。
3.乙方有权要求甲方协助进行物业管理，提供必要的信息和支持。
4.乙方有权对物业使用人进行宣传教育，提高物业使用人的物业管理意识。
5.在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施保障物业和人员的安全。
6.乙方有权要求甲方支付其他与物业管理相关的费用。
7.在业主委员会未按照规定履行其职责时，乙方有权向相关部门反映情况并寻求协助。在业主委员会未按照规定向乙方支付物业管理服务费时，乙方有权依法追讨欠款。在业主委员会未按照规定向乙方支付其他与物业管理相关的费用时，乙方有权依法追讨欠款。在因不可抗力导致无法履行合同时，乙方有权解除合同并依法追讨因此造成的损失。在因甲方原因导致无法履行合同时，乙方有权解除合同并依法追讨因此造成的损失。在因物业使用人的原因导致无法履行合同时，乙方有权向物业使用人追讨因此造成的损失。在因第三方的原因导致无法履行合同时，乙方有权向第三方追讨因此造成的损失。在因不可抗力导致无法履行合同时，乙方应及时向甲方通报情况并协商解决方案。在因甲方原因导致无法履行合同时，乙方应及时向甲方通报情况并协商解决方案。在因物业使用人的原因导致无法履行合同时，乙方应及时向物业使用人通报情况并协商解决方案。在因第三方的原因导致无法履行合同时，乙方应及时向第三方通报情况并协商解决方案。在合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构或法院在裁决争议时，应依据合同条款和法律法规进行裁决。仲裁机构或法院在裁决争议时，如认为需要参考其他规范性文件或标准的，可依法参考相关文件或标准进行裁决。仲裁机构或法院在裁决争议时，如认为需要参考行业惯例的，可依法参考行业惯例进行裁决。仲裁机构或法院在裁决争议时，应坚持公平公正的