员工宿舍租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有员工住宿需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
（一）房屋位置及基本情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。
2.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内包含[列举房屋内基本设施，如卧室[数量]间、卫生间[数量]个、厨房[如有则描述，如开放式厨房一个]、客厅[如有则描述]等]，配套设施包括但不限于[具体设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等]。
（二）租赁用途
该房屋仅作为乙方员工宿舍使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
（一）租金
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。
（二）押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。
3.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用方式，不得干扰乙方员工的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋。
4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。
2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，装修或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的他物，但不得损坏房屋结构。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应负责对其员工进行管理，教育员工爱护房屋及附属设施，保持房屋卫生整洁。
5.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方确需将房屋部分或全部转租给第三方的，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。
五、水电费及其他费用
（一）水电费
1.乙方使用租赁房屋期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费。
2.水电费的结算方式为[具体结算方式，如每月抄表后结算等]，甲方应在每个结算周期结束后[x]天内将水电费明细提供给乙方，乙方应在收到明细后的[x]天内支付相应费用。
（二）其他费用
1.租赁期间，房屋的物业费、卫生费等其他费用由[甲方或乙方]承担，具体按照[相关约定或当地规定]执行。
2.如因乙方原因导致产生其他额外费用（如房屋损坏赔偿费、违约金等），均由乙方自行承担。
六、房屋维修及保养
（一）日常维修
1.租赁期间，乙方应负