水产市场租赁协议书
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[水产市场具体地址]的水产市场（以下简称该市场），乙方有意租赁该市场用于从事水产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方水产市场事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
（一）租赁场地
1.甲方将位于[水产市场具体地址]，建筑面积为[x]平方米的水产市场场地（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。该租赁场地的具体位置、面积等以双方现场测量并确认的附图为准。
2.租赁场地包括但不限于市场内的摊位、仓库、通道、水电设施等附属设施及场地周边的公共区域（如有）的使用权。
（二）配套设施及服务
1.甲方应确保租赁场地具备正常经营所需的基本设施，包括但不限于供水、供电、排水、通风、照明等设施，并保证其正常运行。
2.甲方负责维护租赁场地所在市场的整体环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾处理等，但乙方摊位及仓库内的卫生由乙方自行负责。
3.甲方提供市场的安全保卫服务，包括但不限于安排保安人员定时巡逻、设置门禁系统等，以保障市场内乙方及其他经营者的人身和财产安全。
二、租赁期限
（一）租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
（二）续租
1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他租赁条件可根据市场行情协商确定。
三、租金及支付方式
（一）租金标准
1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场物价指数及周边同类市场租金水平等因素协商确定。
（二）支付方式
1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。
2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[银行账号]
（三）押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对租赁场地及市场的整体运营进行管理和监督，制定相关管理制度并要求乙方遵守。
在租赁期限内，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地及配套设施。
负责租赁场地及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
协助乙方办理在租赁场地经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。
保证租赁场地所在市场的正常秩序，协调处理与其他经营者之间的纠纷，为乙方提供良好的经营环境。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，从事合法的水产经营活动。
在租赁期限内，如遇甲方转让租赁场地的所有权或使用权，乙方在同等条件下享有优先购买权。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及配套设施恢复原状。
负责租赁场地内乙方摊位及仓库的卫生清洁、防火防盗等安全工作，遵守甲方制定的市场管理制度。
依法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。
若乙方将租赁场地部分或全部转租给第三方，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且乙方应向甲方承担连带责任。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付