咸宁场地租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于咸宁市[具体地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：
一、场地基本情况
1.场地位置：该场地位于咸宁市[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。
2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量为准。
3.场地现状：甲方应保证该场地符合乙方使用目的，场地内现有[详细设施设备清单]，甲方应确保其正常运行且能满足乙方的使用需求。
二、租赁期限、用途
1.租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁用途
乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。
2.租金支付方式
乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名]
账号：[账号]
四、保证金
1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该保证金在合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[x]个工作日内无息退还乙方。
2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足保证金。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。
在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。
2.义务
甲方应保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。
甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并保证场地符合本合同约定的使用条件。
租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与场地使用相关的审批手续，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。
若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、场地维修与保养
1.甲方维修义务
租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋面、外墙等的维修保养，确保场地安全。对于场地内的其他设施设备，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修义务
乙方应负责其自行安装、使用的设施设备的维修保养，并承担相应费用。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。
3.维修费用承担
除本合同另有约定外，因正常使用导致的场地及附属设施设备的维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失导致的维修费用由乙方承担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方违