投资卖房合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋用于投资，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。
房屋所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。
2.房屋权属情况
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。
该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权清晰可售。
3.房屋附属设施设备
房屋内现有装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。
附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，具体明细以双方现场交接清单为准。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取房屋价款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等信息。
保证该房屋交付时符合国家规定的居住或使用条件，无质量瑕疵，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。
在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。
在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
三、房屋价款及支付方式
（一）房屋价款
双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
（二）支付方式
1.定金
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。
2.首付款
乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。
3.尾款
剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等双方认可的方式支付给甲方。
四、房屋交付及相关手续办理
（一）房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。
（二）产权过户手续办理
1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。
2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，如身份证、房产证、购房合同等，并配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。
2.若甲方交付的