校区租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
名称：[乙方公司名称/个人姓名]
统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁校区事宜达成如下协议：
一、租赁校区基本情况
1.校区位置：本校区位于[校区详细地址]，具体位置以附件《校区位置示意图》为准。
2.校区面积：校区总建筑面积为[x]平方米，其中教学区域面积为[x]平方米，办公区域面积为[x]平方米，生活区域面积为[x]平方米（如有）。租赁范围包括校区内的教学楼、办公楼、宿舍（如有）及附属设施设备，具体以附件《校区租赁范围清单》为准。
3.校区用途：乙方租赁该校区用于[具体办学用途，如教育培训、学校教学等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变校区用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。
3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及校区运营成本等因素协商确定。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对校区的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。
2.义务
应保证校区及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持校区的正常使用功能。
负责校区的整体维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
协助乙方办理校区相关的办学审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。
尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常教学及管理活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照合同约定使用校区及附属设施设备。
有权根据办学需要对校区进行合理装修及布置，但应提前告知甲方，并不得破坏校区的主体结构及原有设施设备。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照相关法律法规给予合理补偿。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用校区及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成校区及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
负责校区内的日常安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保师生及校区财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规办学，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规办学导致的一切后果，由乙方自行承担。
按照合同约定的用途使用校区，不得将校区转租、转借他人。如需转让本合同的权利义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。
负责校区的日常卫生清洁工作，保持校区环境整洁。
在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还校区及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、装修及添附
1.装修规定：乙方如需对校区进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及校区安全要求，不得影响校区的整体结构及使用功能。
2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。
3.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对校区进行的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
六